1.能够在未来产生可以预测的、稳定的现金流；

2.持续一定时期的低违约率、低损失率的历史记录；

3.本息的偿付分摊于整个资产的存活期间；

4.金融资产的债务人有着广泛的地域和人口统计分布；

5.金融资产的抵押物有较高的变现价值；

6.原资产持有人持有该资产已经有一定的时间，并且有着良好的信用记录；

7.金融资产具有标准化、高质量的合同条款。

因此，不利于证券化的资产属性一般包括：

1.服务者缺乏经验或者财力单薄；

2.资产组合中资产的数量较少或者金额最大的资产所占比重过高；

3.本金到期一次偿还；

4.付款时间不确定或者付款间隔期限过长；

5.金融资产的债务人有修改合同条款的权利。