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　第三节　招投标过程中工程造价的计价方法

　　一、工程量清单计价

　　(一)工程量清单的计价方式

　　意义;范围规定

　　依照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500――2013)的规定，全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程施工发承包，必须采用工程量清单计价。国有资金投资为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额的50%以上，或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。

　　(二)工程量清单的计价风险

　　采用工程量清单计价的工程，应在招标文件，合同中明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似于局规定计价中的风险内容及范围。

　　1、应由投标人承担的风险

　　2、由发包人承担的风险：

　　3、由发承包双方合理分摊的情形：由于市场物价波动影响合同价款的。

　　(三)工程量清单计价模式下招标控制价的编制

　　1、概念和意义

　　招标控制价作为招标人交易的最高价格，又称拦标价、预算控制价、最高报价值。

　　投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝

　　2、招标控制价的编制人和编制依据

　　(四)工程量清单计价模式下的投标报价的编制

　　1、编制投标报价的基本要求

　　2、投标报价编制和复核的依据

　　3、投标报价的编制原则

　　(1)分部分项工程项目综合单价的确定原则

　　①应根据招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述来确定综合单价

　　②设计图纸与招标文件不符，以招标文件为准

　　③招标文件中有暂估单价的材料，应按暂估单价计入综合单价

　　④综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用，风险在招标文件规定的范围内综合单价不得改变，工程价款。

　　(2)措施项目费的报价原则

　　投标人自主拟定;可根据工程实际情况结合施工组织设计，对招标人所列的措施项目进行增补

　　(3)其他项目费的报价原则(两大类)

　　①暂列金额(按招标人)

　　②材料暂估价和专业工程暂估价(工程量清单所列)

　　③计日工(按清单的项目数量，价格自定)

　　④总承包费用(按招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定)

　　4、工程量清单计价示例

　　二、建设工程承包合同价格

　　(一)按照国际惯例对建设工程承包合同价格的分类(三种)

　　1、总价合同：支付给承包方的款项在合同中是一个规定的金额，即：总价。

　　特征：价格是总价;待实施的工程性质和工程量应事先明确

　　形式：不可调值总价合同：价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就承包项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死总价一笔包死，不能变化。总价只有在设计和工程范围变更的情况下才能作相应变更;承包方风险较大，因此工期较短，合同价格较高。

　　可调值总价合同;工料由于通货膨胀使工料成本增加到一定限度时，调整合同总价。

　　有关调值的特定条款必须在合同中明确;风险由发包承包方分摊，发包方承担通货膨胀风险，承包方承担实施中实物工程量、成本、工期等因素风险

　　2、单价合同(两种)