12.房地产价格变动率

　　■ 逐期变动率

　　在估价时点的价格=可比实例在成交日期时的价格×(1±价格变动率)期数

　　■ 平均变动率

　　在估价时点的价格=可比实例在成交日期时的价格× (1± 价格变动率×期数)

　　13.房地产状况调整的内容(三内容)

　　■ 区位状况调整

　　■ 实物状况调整

　　■ 权益状况调整

　　14.房地产状况调整方法

　　■ 百分率法

　　可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况调整系数=可比实例在被估价房地产状况下的价格

　　■ 差额法

　　可比实例在其房地产状况下的价格±房地产状况调整金额=可比实例在被估价房地产状况下的价格