2008年《房地产经济专业知识与实务（中级）》考试真题

一、单项选择题(共60题，每题l分。每题的备选项中，只有l个最符合题意)

1．下列关于城市职能或城市性质的表述中，错误的是(    )。
A．城市职能是指某个城市在国家或一定区域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工
B．城市职能概念的着眼点是城市的基本活动部分
C．城市性质是城市主要职能的概括和体现
D．城市性质是城市现状职能的概括和体现

2．某城市位于东经ll6°79′，北纬39°57′，该经纬度反映的是该城市的(    )。
A．自然地理区位   
B．经济区位
C．社会区位       
D．天文区位

3．韦伯提出的原料指数是指(    )。
A．货物的绝对重量除以制成品总重量
B．限地性原料总重量除以制成品总重量
C．货物的相对重量除以制成品总重量
D．限地性原料总重量除以货物的绝对重量

4．伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，是从生态学的(    )观点出发的。
A．“演替与发展”   
B．“入侵和演替”
C．“承继和发展”   
D．“入侵和承继”

5．对于某类商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但无支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也无支付能力，则对该类商品房能形成有效需求的是 (    )。
A．甲   
B．乙
C．丙   
D．丁

6．下列各项目的建设用地使用权，不属于划拨范围的是(    )。
A．汽车加油站   
B．地税局机关
C．城市绿地     
D．街心公园

7．办理建设用地使用权抵押登记时，交验的文件一般不包括(    )。
A．抵押合同                     
B．抵押登记申请书
C．国有建设用地使用权出让合同   
D．国有土地使用证

8．甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用期限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长期限为 (    )年。
A．35   
B．40
C．45   
D．65

9．某地块拟通过招标方式出让，评标小组成员至少为(    )人。
A．3    
B．5
C．7    
D．9   

10．下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是(    )。
A．别墅用地         
B．图书馆用地
C．汽车装配厂用地   
D．购物中心用地