31．房地产开发项目设计管理过程分为不同阶段，其中移交设计文件属于(    )。
A．计划阶段         
B．启动阶段
C．实施与控制阶段   
D．收尾阶段

32．房地产开发项目工程招标文件不包括(    )。
A．评标委员会组成人员   
B．工程量清单
C．合同专用条款         
D．合同通用条款

33．在房地产开发项目建设投资的工程费用中，建筑安装工程费用包括直接费、间接费(    )和税金。
A．措施费        
B．预备费
C．临时设施费用  
D．利润

34．风险管理的内容不包括(    )。
A．风险制造    
B．风险识别
C．风险评估    
D．风险应对

35．在房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式中，只有(    )是一种毋须第三者介入的方式。
A．和解   
B．调解
C．仲裁    
D．诉讼

36．某套商品住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，套内建筑面积的价格为4 000元/平方米，则其建筑面积的价格为(    )元/平方米。
A．2 500   
B．3 200
C．4 000   
D．5 000

37．可比实例成交价格×(    )=可比实例正常市场价格。
A．交易情况修正系数   
B．房地产价格指数
C．交易日期调整系数   
D．房地产状况调整系数

38．在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格－(    )。
A．房地产价格  
B．建筑物开发成本
C．土地价值     
D．建筑物市场价值

39．净收益=有效毛收入－(  )。
A．物业服务费   
B．运营费用
C．经营成本     
D．开发建设成本

40．待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值－开发成本－管理费用－销售费用－投资利息－销售税费－开发利润－(    )。
A．取得待开发房地产的税费       
B．转让待开发房地产的税费
C．销售开发完成后的房地产的税费 
D．取得待开发土地的费用