1.建设工程投资费用管理
建设工程投资费用管理是指为了实现投资的预期目标,在拟定的规划、设计方案的条件下,
预测、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。建设工程投资费用管理属于投资管理范畴,
它既涵盖了微观层次的项目投资费用管理,也涵盖了宏观层次的投资费用管理。
2.建设工程价格管理
建设工程价格管理属于价格管理范畴。在市场经济条件下,价格管理一般分为两个层次:
在微观层次上,是指生产企业在掌握市场价格信息的基础上,为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竟价的系统活动。在宏观层次上,是指政府部门根据社会经济发展的实际需要,利用现有的法律、经济和行政手段对价格进行管理和调控,并通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。
(二)建设工程全面造价管理
按照国际工程造价管理促进会给出的定义,全面造价管理(Total Cost Management,TCM)
是指有效地利用专业知识与技术,对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制。建设工程全面造价管理包括全寿命期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理。
二、我国工程造价管理体制
改革开发政策实施以来,随着我国社会主义市场经济体制的逐步建立和完善,工程造价管理模式发生了一系列的变革。这种改革主要体现在以下几个方面:
(1)重视和加强项目决策阶段的投资估算工作。
(2)进一步明确概预算工作的重要作用。
(3)推行工程量清单计价模式。
(4)引入竞争机制,通过招标方式择优选定工程承包公司和设备材料供应单位。
(5)提出用“动态”方法研究和管理工程造价。
(6)提出对工程造价的估算、概算、预算、承包合同价、结算价、竣工决算实行“一体化”管理,并研究如何建立一体化的管理制度。
(7)进一步完善和加强对造价工程师执业资格制度的管理,扶持与引导工程造价咨询机构的发展。
三、我国工程造价管理的缝织和内容
(一)工程造价管理的目标和任务
1.工程造价管理的目标
按照经济规律的要求,根据社会主义市场经济的发展形势,利用科学管理方法和先进管理手段,合理地确定和有效控制工程造价,以提高投资效益和建筑安装企业经营效果。