命题考点十四 建设工程监理的工作性质、任务及方法

　　【教材解读】

　　一、建设工程监理的工作性质

　　建设工程监理是一种高智能的有偿技术服务。

　　工程监理单位与业主(建设单位)应当在实施建设工程监理前以书面形式签订委托监理合同。

　　合同条款中应当明确合同履行期限、工作范围和内容，双方的责任、权利和义务，监理酬金及其支付方式，合同争议的解决办法等。

　　建设工程监理的工作性质的特点见表1—13。

　　二、建设工程项目实施阶段建设监理工作的主要任务

　　建设工程项目实施阶段建设监理工作的主要任务见表1—14。

　　三、建设工程监理的工作方法

　　1.工程建设监理规划

　　工程建设监理规划的程序和依据应符合下列规定。

　　(1)工程建设监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后必须经监理单位技术负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送业主。

　　(2)应由总监理工程师主持，专业监理工程师参加编制。

　　(3)编制工程建设监理规划的依据：建设工程的相关法律、法规及项目审批文件;与建设工程项目有关的标准、设计文件和技术资料;监理大纲、委托监理合同文件以及与建设项目相关的合同文件。

　　2.工程建设监理实施细则

　　对中型及中型以上或专业性较强的工程项目，项目监理机构应编制工程建设监理实施细则。工程建设监理实施细则的编制程序和依据应符合下列规定。

　　1)工程建设监理实施细则应在工程施工开始前编制完成，并必须经总监理工程师批准。

　　2)工程建设监理实施细则应由各有关专业的专业工程师参与编制。

　　3)编制工程建设监理实施细则的依据：

　　①已批准的工程建设监理规划;

　　②相关的专业工程的标准、设计文件和有关的技术资料;

　　③施工组织设计。

　　【命题考点】

　　表1—13、表1—14的每一条;经监理单位技术负责人审核批准;在召开第一次工地会议前报送业主;总监理工程师主持，专业监理工程师参加编制;经总监理工程师批准。

　　【分析预测】

　　(1)分析判断这些工作应该在建设工程项目实施的哪个阶段进行。

　　(2)分析判断监理单位应该完成哪些工作。

　　(3)分析工程建设监理规划与工程建设监理实施细则应由谁组织编制，其依据包括哪些。

　　(4)分析判断工程建设监理规划与工程建设监理实施细则的编制程序是否正确。