2H320131掌握机电工程项目竣工验收的条件P199

一、工程竣工验收的条件

(一)工程交付竣工验收的分类

——单位工程(或专业工程)竣工验收、单项工程竣工验收。

1.单位工程(或专业工程)竣工验收

单独签订施工合同的单位工程，竣工后可单独进行竣工验收。

在一个单位工程中满足规定交工要求的专业工程，征得建设单位同意，可分阶段竣工验收或中间交工。

2.单项工程竣工验收

在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间，已按设计图纸规定的工程内容完成，能满足生产要求或具备使用条件的验收。

单项工程施工项目达到竣工验收条件后，根据施工合同的约定，由施工单位向建设单位发出交工通知书申请组织验收。

(二)竣工验收依据的文件(5项资料)

1.批准的设计文件、施工图纸及说明书。

2.双方签订的施工合同。

3.设备技术说明书。

4.设计变更通知书。

5.施工验收规范及质量验收标准。

(三)竣工验收应符合的基本条件(4条)

1.设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕。

(1)民用建筑工程完工后，包括单体工程和群体工程，施工单位按照施工及验收规范和质量检验标准进行自检，不合格品已自行返修或整改，达到验收标准并符合使用要求。

(2)生产性工程、辅助设施及生活设施，按合同约定全部施工完毕，室内工程和室外工程全部完成，并达到竣工条件。

(3)工业项目的各种管道、设备、电气、空调、仪表、通信等专业施工内容，已全部安装结束，质量验收合格，经过试运转，全部符合工业设备安装施工及验收规范和质量标准的要求。

(4)其他专业工程按照合同的约定和施工图规定的工程内容，全部施工完毕，质量验收合格，达到交工的条件。

2.有完整并经核定的工程竣工资料。

工程竣工资料的整理符合《建设工程项目管理规范》的有关要求。移交归档的文件应符合《建设工程文件归档整理规范》的有关要求。

分类组卷应符合自然形成规律，并按国家有关规定，将竣工档案资料装订成册，达到归档范围的要求。

3.有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件。

4.工程使用的主要材料、构配件的设备进场证明及试验报告。

(1)现场使用的主要材料应有材质合格证，必须有符合国家标准、规范要求的抽样试验报告。

(2)设备进场必须开箱检验，并有出厂质量合格证，检验完毕要如实做好各种进场设备的检查验收记录。

二、工程验收必须符合的规定

工程竣工验收的质量标准应该符合以下四条要求：

1.合同约定的工程质量标准：

合同约定的质量标准具有强制性，合同的约束规范了承发包双方的质量责任和义务，施工单位必须确保工程质量达到验收标准，不合格不得交付验收和使用。

2.单位工程竣工验收的合格标准：

建筑安装工程应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300)对单位(子单位)工程质量验收合格规定。

其他专业工程的竣工验收标准，也必须符合各专业工程质量验收标准的规定。

3.单项工程达到使用条件或满足生产要求。

4.建设项目能满足建成投入使用或生产的各项要求。