新疆农业大学的大四学生周思婷最近发现了一个奇怪现象，一些原本四处奔走找工作的同学正静坐在自习室读书，一副胜券在握的样子。

    他们怎么不着急了？四下打听后周思婷才明白，原来这些同学在准备“考证租证”。这也是不少同学刚刚发现的一件“美差”——不用四处奔波面试找工作，参加各种认证考试，考到证后再租出去，坐等收钱。

    经过选择，周思婷决定先考一本房地产经纪人资格证。她算过一笔账：一本房地产经纪人资格证一年的租费一万元左右，考证连同培训等费用需近三千元，这个收益基本达到了200%，很划算。虽然备考复习要花一定的时间，但考试对于在校学生来说并不太难，而且不同证件的租金会随着其含金量水涨船高，假如多考几个证租出去，挣的钱一点不比找份工作挣的少。

    据记者了解，国家对申请参加房地产经纪人资格考试者有严格的规定，其中之一是要取得大学本科学历，工作满四年，从事房地产经纪业务工作满两年。

    对于这个规定，周思婷并没有太担心。她说：“一些培训机构可以帮助你伪造工作经验证明，让你参加考试。”

    根据周思婷所说的“培训机构”这一线索，记者在新疆师范大学门口的报刊亭外，发现了一些租证以及培训的广告。其中一张上面写着“考证、租证年收入数万元”，并明码标价：“环境影响评价师”年租8万，“房地产经纪人”年租1.2万，“房地产评估师”年租2万，“造价工程师”年租5万，“一、二级建造师”年租2万~3万，“职业药师”年租8000元，“一、二级建筑师”年租9万~12万，“建构工程师”年租6万。

    经过电话问询，这家公司不仅提供考试培训，还提供“证件包租”的一条龙服务。

    据了解，“租证”这种“畸形”的市场需求形成的原因有两方面。一方面是需求市场旺盛。一些企业在取得资质时，需要提供多种专业证书，但其没有财力、实力雇用专业人才，为了达到尽快开张的目的，他们选择了一条“捷径”：用证书代替人才，通过租来的证书撑起门面，并给予证书持有人一定的好处费，由此规避相关部门的检查。

    另一方面，这种需求也有利于持有证书的人，辛苦考出来的证书既然放在自己手里没用，租出去还能挣钱，何乐而不为？于是，证书租赁便风行起来。

    有需求就有市场，大学生们也正是看中了租证市场“来钱快”、“不太费劲”这些特点，才“另辟蹊径”，通过考证租证轻松获取高额报酬。

    专家提示

    证件租赁，看上去是件“双赢”的事儿，但是据记者调查，租赁背后其实存在着诸多隐患。

    鼎信旭业律师事务所律师屈传涛说，这种做法不仅不符合法律规定，还损人不利己。国家颁发的相关资格证书，均应由本人持有和使用，不得转借他人。假如贪图一时利益将证书租赁给他人，产生纠纷后就会引来相当大的麻烦。另外，涉及建筑、医疗等专业性很强的证书出租风险则更大，一旦出现工程事故或医疗事故，证书持有人也难辞其咎。那么又该如何让这种“畸形”的市场不再火热，逐渐降温消失呢？

    新疆大学法学院副教授夏黑汛分析说，一方面要从制度入手。比如报考房地产经纪人资格考试，就有如下要求：取得大专学历的，要求工作满六年，从事房地产经纪业务工作满三年；取得大学本科学历的，要求工作满四年，从事房地产经纪业务工作满两年。“一边规定不取得资质不能从业，一边又规定不曾从业不能参加执业资格考试，这对于目前从事房产经纪业务的人是矛盾的。”适当放宽执业资格考试的从业年限，让优秀的人才不断地补充到这个行业中来。另一方面，需要有关部门加强监管和查处力度，对违规者进行严惩重罚。