2003年4月全国高等教育自学考试房地产投资分析试题_自考_自学考试

课程代码：00171
第一部分  选择题  (共31分)
一、单项选择题(本大题共21小题，每小题1分，共21分)
    在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.必须经过土地的再开发过程才能用于建设的土地类型是(     )
  A.熟地               B.生地
  C.毛地              D.农村土地
2.房地产的固定性，决定了房地产市场(     )
  A.能配置存量房地产资源和利益          B.能指导供应以适应需求的变化
  C.是房地产权益交易的市场              D.是地区性市场
3.机会成本风险即(     )
  A.持有期风险          B.资本价值风险
  C.比较风险            D.时间风险
4.将资金运动过程中某一时间点上与现值等值的金额称为(     )
  A.时值          B.终值
  C.现值          D.未来值
5.某银行向甲、乙、丙、丁四个企业提供贷款，贷款年利率10%，分别按年、季度、日、周计息，则实际利率最高的是(     )
  A.甲          B.乙
  C.丙          D.丁
6.房地产市场通常需要一定时间才能完成供给情况的变化，且受市场不完全的影响，这一变化所需的时间(     )
  A.相对较短          B.相对较长
  C.不定              D.不受任何影响
7.在房地产市场的经济特性上，易于出现市场的不均衡和(     )
  A.竞争           B.垄断
  C.非垄断         D.完全竞争
8.房地产供给的变化相对于价格的变化来说有一个时间上的(     )
  A.超前          B.弹性
  C.反应          D.滞后
9.传统房地产周期理论在政治、经济状况基本稳定或预期稳定的情况下才是(     )
  A.无效的          B.有效的
  C.稳定的          D.不稳定的
10.城市环境污染、穷人大量涌入城市所产生的社会问题等导致(     )
  A.住宅城市化           B.住宅郊区化
  C.城市规模扩大         D.城市中心位移

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