课程代码：00176
一、单项选择题(本大题共20小题，每小题2分，共40分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.物业管理社会化的必要前提是( )
A.物业所有权和使用权相分离
B.物业所有权和收益权相分离
C.物业所有权、使用权与经营管理权相分离
D.物业经营管理权和收益权相分离
2．现代物业管理企业应该是具有独立法人资格的( )
A.行政机关 B.事业部门
C.社会团体 D.经济实体
3.管理型物业管理企业主要由管理人员组成，不带( )
Ａ.作业层 Ｂ.决策层
Ｃ.管理层 Ｄ.领导层
4.业主在物业管理中的最基本权利是参与权，参与权的核心是( )
A.监督权 B.管理权
C.知情权 D.自主权
5.在物业建成和出售前，应由谁负责首次选聘物业管理公司，并与其签订物业管理合同？
( )
A.房地产开发商 B.房地产行政主管
C.业主管理委员会 D.街道办事处
6.下列招标方式中竞争程度最高的是( )
A.公开招标 B.邀请招标
C.谈判招标 D.指定招标
7.房屋完好率是指( )
A.完好房屋的建筑面积占总的房屋建筑面积的百分比
B.基本完好房屋的建筑面积占总的房屋建筑面积的百分比
C.完好房屋的建筑面积加上基本完好房屋建筑面积之和占总的房屋建筑面积的百分比
D.完好房屋的建筑面积减去基本完好房屋建筑面积之和占总的房屋建筑面积的百分比
8.现代民用建筑房屋常用设备主要有房屋建筑卫生设备和( )
A.房屋建筑给排水设备 B.房屋建筑供热供冷设备
C.房屋建筑电气工程设备 D.房屋建筑供电及照明设备
9.物业综合管理服务与管理的对象是( )
A.房屋建筑 B.设备设施
C.物业住用人 D.物业区域内外的所有人
10.新建小区，公共绿地人均面积应达到( )
A.0.1平方米以上 B.0.2平方米以上
C.0.5平方米以上 D.1平方米以上 |
