2010年注册造价工程师考试复习指导-造价文件审核的阶段性特点_造价工程师考试

在建筑造价咨询行业，经常性的工作，就是造价文件的编制和审核。在建设工程的各个阶段，都有造价文件的编制和审核工作。在工程方案或工程可行性研究阶段，有投资估算，在初步设计阶段，有初步设计概算文件，在招投标阶段，有预算文件或工程量清单，在施工或施工结束阶段，有工程结算或竣工决算。各阶段的造价文件因阶段不同，其文件的作用不同，文件的深度、粗细程度也不同，故对文件的审核重点和方法也不尽相同。就造价咨询单位而言，服务于建设工程，定位为独立的第三方，服务宗旨是以“公平、公正”为原则，为不同业主服务。
　　作为服务，无沦是编制还是审核造价文件，都不应脱离建殴项目的阶段性，不能偏离造价文件在该阶段主要作用的主线。对于这点，业内人士可能都不会有异议。因此，提出造价文件审核的阶段性问题，看似没有必要，但事实上有相当部分的造价咨询单位和个人，对“审查”，的理解有一个误区，片面地认为(或潜意识里认为)唯有“审减”，才能达到审核的目的，才能体现出自己审核的成绩。对此，笔者想谈谈个人的看法，提出来与各位同行探讨。
　　在方案设计阶段，因项目设计仅是框架性的工程内容，方案设计的工程数量较粗略，工程量也是概略性的。对应于这个阶段的投资估算的作用就是让投资人对整个工程的大致投资额有所了解，为建设决策和建设资金的筹措提供依据。这个阶段的投资估算一般采用估算指标或类似工程概算指标进行。对该阶段的造价文件进行审核时，重点应分析投资估算中的工程量的相对合理性，建安费用组成是否完整，是否有遗漏的工作内容，各单位工程和分项工程的估算综合单价是否在合理范围内；工程建设其它费用的组成是否完整，费率采用是否符合国家或有关文件的规定、计算是否正确等。