2010造价工程师考试资料-材料是装饰工程报价中的关键因素 _造价工程师考试

二、熟悉材料：材料是装饰工程报价中的关键因素
　　装饰工程材料成千上万，主材占总造价的比例已高达60%－70%，而主材的产地、厂家、规格、型号不同，价格也相差甚远。例如600X600耐磨抛光地砖，不同的厂家、品牌、等级，价格在10.00～30.00元/块不等，同样是西米黄大理石，600X900的要比600X600的规格板贵很多，颜色、等级不同，价格也不一样；又如19mm厚度的玻璃，4.0M以上超长价格要比普通的贵50%，在我们招投标过程中，如果不明确主材的样板或产地、厂家、规格、型号，将对整个报价产生误导，而无法作出正确的比较、判断，有时甚至作出错误的结论。
　　三、掌握“工价”行情：对装饰工程，人工、机具费一般要占到总价的12～20%（视具体工程而论），装饰工程的不同工艺、造型、材料、新技术应用等特点决定分部分项都很难以“定额”来规定工、料、机的耗用量，“定额”已严重滞后于市场的发展，人工、机具费偏低，无法适应市场价格的变化。造成实际工程中要靠“赚”材料费来弥补人工、机具费，进而影响工程质量。因此，要对一具体工程作出完整准确的报价，首先必须掌握“工价”行情。要掌握第一手资料，必须多向“包工头”学习，深入施工现场，了解实际工作中各种类型的工艺、造型人工、机具费的包工、点工计价办法。
　　四、走出“定额”的误区：因现行《综合价格》是沿用土建定额修编而来，存在严重的不足与缺陷。土建工程不管是多层、高层，也不论是住宅、写字楼、厂房还是仓库，其分部分项几乎都是由混凝土浇灌、模板制安、钢筋制安、墙体砌筑、土石方挖运、门窗制安、防水防腐、隔热保温、油漆、脚手架搭拆、楼地面等项目组成，基本上变化不大，定额中的量、价指标比较适合于土建工程。然而，对于装饰工程就应另当别论。“定额”缺项、内容滞后，与实际施工工艺不相符，新材料、新做法不能及时补充到定额中去，很难适应市场价格的变化，致使工程预算严重脱离实际。现行《综合价格》对一般项目的施工是可以套“定额”，而装饰工程行业的特点决定“定额”很难满足各式“花样”的工程报价，如地面、墙面的大理石、花岗岩铺贴，对地面拼花，该套什么子目？当拼碎料铺贴显然不合实际。墙面干挂花岗岩，“定额”中的干挂只是指直接式的连接形式，而目前极为广泛应用的骨架式干挂，耗费的人工、材料、机械费用均不可等同，花岗岩线条、柱头、柱帽、石材的磨边、倒角更是无 “定额” 可套，施工单位只能根据“一口价”来计价。又如轻钢龙骨石膏板天花，“定额”只规定一～三级，而实际工程中，天花造型千奇百样，是无法执行“定额”计价的。再如木门制安，“定额”门扇是按元/㎡、门框按元/m计价，材料按木枋板材以元/m3计价，而实际工作中门的工艺、造型复杂，艺术感强烈，门扇、门框均是夹板、金属面板或装饰面板及实木线制作而成，无法按平方米或者米计算，一般都是分单扇、双扇及大小包括门扇、门框、五金、门锁按樘计算，类似这样的例子还可以举出很多。