清单计价基本方式：
    清单计价在招投标中如何发挥作用呢？第一步以施工图为基准，划分工程清单项目和计算工程量。我们一般把图纸比喻成一种语言，它是设计人员头脑中的构思表述在图纸上，让其他参加建设人员“听懂”并掌握其意图。
    清单也是一种语言，它把图纸的表述翻译成可以用来分别计价的项目和数量的语言。遵循按图施工的原则是清单的基础。当然清单的划分要求与一般的工程划分习惯相一致，既有集合性，又有通俗易懂性。例如：浇铸钢筋混凝土XXM3，砌墙XXM3，制作安装钢结构XX吨，敷设管线XXM，管线刷油XXM2，管线保温XXM3等等。第二步在数量表述一致的条件下，各个参与投标的企业开始报价。这是充分发挥企业潜能的时候。每一个施工企业会有自己内部的成本定额，他知道自己企业完成一项工程消耗的人工、材料、机械是多少，相应发生的管理费用是多少，根据市场的竞争程度和自身经营策略决定利润的多少，最后讲稿各种税费形成的一个完整的有竞争力的报价。投资人则根据自己掌握的数据确定一个工程建设费用支出的底线（标底）。
    将投标报价和标底拿到招投标会上，经过公开、公平、透明的竞争，投资人选择一个自己最满意的企业、最满意的工程价格开始项目的建设。
    在这一过程中，采用工程量清单体现这样几个特点：
1、强调与图纸的不可分割性，真实准确地反映设计图纸的要求。
2、真正的量价分离，在计价手段上，把决定造价的两大因素（工程量、工程价格）彻底公开，在确定工程数量，质量标准的前提下再谈价格。
3、价格竞争直观，摒弃了其它因素，价格竞争更加公开，是一种真正的固定量、竞争价。充分运用市场的作用，让投资者选择到最合理的工程价格，三不管买方市场的好处。
4、工程界限划分明确，便于施工过程中双方分清责任，实现风险共担，利益共享的原则。
在这一过程中，招投标活动是公开按规则进行，确定价款的方式和选择队伍是公平的，整个过程是透明的，从而促进建筑工程交易规范化。
    实现这一目标的前提条件是建立在投标的企业是一个“理智”的企业基础上，有能力按投资者的要求正常报价。当然实行工程量清单计价也存在着乱报价（过高或过低）、联手报价。不负责问题，这些是工程造价人员需要面对与解决的问题。