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注册造价师考试:计价与控制第五章复习提纲(2)

www.zige365.com 2009-3-24 21:12:57 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

 2.工艺设计评价

  工艺设计是工程设计的核心,它是根据工业企业生产的特点、生产性质和功能来确定的。

  (1)工艺设计的要求。

  1)工艺设计要以市场研究为基础;

  2)工艺设计要考虑技术发展的最新动态,选择先进适用的技术方案。

  (2)设备选型与设计。设备选型和设计应注意下列要求:

  1)设备选型应该注意标准化、通用化和系列化;

  2)采用高效率的先进设备要符合技术先进、稳妥可靠、经济合理的原则;

  3)设备的选择应立足国内,对于国内不能生产的关键设备,进口时要注意与工艺流程相适应,并与有关设备配套,不要重复引进;

  4)设备选型与设计要考虑建设地点的实际情况和动力、运输、资源等具体条件。

  (3)工艺设计方案的评价。不同。的工艺技术方案会产生不同的投资效果,工艺技术方案的评价就是互斥投资项目的比选,因此评价指标有:净现值、净年值、差额内部收益率等。

  3.建筑设计评价

  (1)建筑设计的要求。工业建筑设计必须为合理生产创造条件。因此,在建筑平面布置和立面形式选择上,应该满足生产工艺要求。在进行建筑设计时,应该熟悉生产工艺资料,掌握生产工艺特性及其对建筑的影响,建筑设计必须采用各种切合实际的先进技术,从建筑形式、材料和结构的选择、结构布置和环境保护等方面采取措施以满足生产工艺对建筑设计的要求。

  (2)建筑设计评价指标。

  1)单位面积造价;

  2)建筑物周长与建筑面积比;

  3)厂房展开面积;

  4)厂房有效面积与建筑面积比;

  5)工程全寿命成本。

  (二)民用建筑设计评价

  民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑两大类。民用建筑设计要坚持“适用、经济、美观”的原则。

  1.民用建筑设计的要求

  (1)平面布置合理,长度和宽度比例适当;

  (2)合理确定户型和住户面积;

  (3)合理确定层数与层高;

  (4)合理选择结构方案。

  2.民用建筑设计的评价指标

  (1)公共建筑。公共建筑类型繁多,具有共性的评价指标有:土地面积、建筑面积、使用面积、辅助面积、有效面积、平面系数、建筑体积、单位指标(m2/人,m2/床,m2/座)、建筑密度等。其中:

  有效面积=使用面积+辅助面积

  平面系数K=使用面积/建筑面积,该指标反映了平面布置的紧凑合理性。

  建筑密度=建筑基地面积/占地面积

  (2)居住建筑。

  1)平面系数:

  平面系数K=使用面积/建筑面积

  平面系数K1=居住面积/有效面积

  平面系数K2=辅助面积/有效面积

  平面系数K3=结构面积/建筑面积

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