1.4不完善的规则体系。这一点仍然与规则的混同有关，陆续颁布的《建筑面积计算规则》 、《商品房面积计算及公用面积分摊规则》等一系列规则仍未能从根本上解决建筑面积纠纷 问题。1998年12月国家技术监督局颁布的《商品房销售面积测量与计算》(JJF1058-1998)在 某种程度上也只能说是一种妥协，“建筑面积”不好算，那就算“户内面积”，如果所有的 房产交易都以“户内面积”计算，那么这种妥协是有成效的，但问题在于，大量的交易仍以 “建筑面积”进行;即使技术监督部门解决了建筑面积的“单位”问题，那么作为“名称” 的建筑面积呢? 一方面，从前面提到的规则的混同来看，“户内面积”仅属自然层面积计算 规则的范围，如果都采用“户内面积”为标准进行交易，则大可不必再制定什么产权面积或 商品房面积计算规则了。

　　应该说，在房产交易中，把注意力一味放在建筑面积上，是消费心理不成熟和房地产交易市 场不成熟的综合表现，随着房地产二级市场、租务市场的健全完善，特别是符合市场需求的 中介机构和律师的介入，房地产交易中的“数量”问题以及相关的“质量”问题会越来越少 ，但就目前而言，作为一个可能引致社会问题的技术问题，给予更多的关注是完全必要的。