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2009年造价工程师考试:项目后评估的知识介绍和概念

www.zige365.com 2009-5-26 11:06:41 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

项目后评估就是在项目建成投产或投入使用后的一定时刻,对项目的运行进行全面评价,即对投资项目的实际费用--效益进行系统审计,将项目决策初期效果与项目实施后的终期实际结果进行全面、科学、综合的对比考核,对建设项目投资产生的财务、经济、社会和环境等方面的效益与影响进行客观、科学、公正的评估。 
  一、对项目开展后评估,对投资决策的科学化和项目的投资控制具有重要作用:
  1.系统地对项目进行后评估,有利于投资项目的最优化控制;
  2.对项目开展后评估,有利于提高以后对项目投资决策的科学性。
  二、后评估的内容分类:
  1.目标评估;
  2.执行情况评估;
  3.成本效益评估;
  4.影响评估;
  5.持续性评估。
  三、后评估的方法与主要评估指标:
  (一).项目前期和实施阶段的后评估及其主要评估指标:
  1.实际项目决策(设计)周期变化率;
  2.竣工项目定额工期率;
  3.实际建设成本变化率;
  4.实际工程合格(优良)率;
  5.实际投资总额变化率。
  (二).项目营运阶段的后评估及其主要评估指标:
  1.实际单位生产能力投资;
  2.实际达产年限变化率;
  3.主要产品价格(成本)变化率;
  4.实际销售利润变化率;
  5.实际投资利润(利税)率;
  6.实际投资利润(利税)年变化率;
  7.实际净现值;
  8.实际内部收益率;
  9.实际投资回收期;
  10.实际借款偿还期。

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