随着我国国民经济的快速发展和人民生活水平的迅速提高,我市同全国一样,家居装饰装修市场已经发生了巨大变化,一个健康、有序的市场格局已经基本形成,行业的发展步伐和服务水平也取得前所未有的进步,基本步入了一个逐步成熟、规范化的轨道,成为目前我市市场最热门、最红火的行业。
但是,随着家庭装饰装修业的日异发展、壮大,行业竞争也日益激烈,随之,装饰装修工程造价的确定、控制反映出来的问题也就五花八门了。当时家庭装饰装修市场上,装修工程造价的混乱是人所共知的,消费者在数家装饰公司咨询后,发现同样的工程报价往往相差很大,例如铺装实木地板一项,收费从几十元至数百元不等,造成这种状况的原因很多。
家庭装饰装修工程造价,主要由材料费、人工费、税金和企业利润四部分组成,而这四部分存在着许多不确定因素,因此导致了装修工程造价确定难,报价差异大的混乱局面。这是因为:第一材料费,材料价格在家庭装饰装修工程造价中占70%以上,家庭装饰装修是“麻雀虽小,五脏俱全”,大大小小要利用到将近百余种材料,即使不算辅材,主要的装饰材料也有30多种,每种材料又有许多品牌和款式,由于各种材料的品牌和款式,建筑质量的高低,使用地点的不同,装修施工序不同等等的不确定因素,导致了各装饰公司的报价也不一样,有的甚至相差几倍之多,加上各个装饰公司的进货渠道不一样,即使使用同种装饰材料,施工工艺,工序相同,价格差异也很大。第二人工费,目前各装饰公司使用的施工人员,基本上都来自各地的农民工,其施工水平和报酬也不一样,例如,由掌握施工要领的“大工”刷墙面与让刚刚接触家庭装修的“小工”铲墙面,其工费就相差很多,加上各装饰公司对于工程质量的要求也不一样,就更增加了装修价格的混乱程度。第三应交税金,每个正规的装饰公司都要依法缴纳税金,但税金应由谁来支付,支付多少,每外装饰公司都不一样,其实根据“谁经营,谁纳税”的原则,这些税金应该由装饰公司缴纳,但一些装饰公司却将这笔费用转嫁到消费者头上。第四公司利润,装饰公司的利润,正规的装饰公司毛利一般在15%-20%左右,但每个装饰公司的胃口大小不一样,有的达到30%以上,甚至超过50%。以上这些因素都是直接或间接地影响着家居装饰装修工程造价的主要原因所在。加上工程量与土建、桥梁等工程量相比,是“小巫见大巫”,不被一般人重视,缺乏认真的研究和控制,同时,由于受专业知识的限制,消费都往往很难识别其中的秘密,也说不清造价中不合理的原因,只好不明不白地交钱了事。
随着国民经济不断发展,人们生活水平不断提高,家居装饰装修已经和旅游、教育并列为近几年来全社会的三大消费热点,逐步成为人们居住消费的主要内容。因此,随着家居装饰装修市场日异旺盛和行业发展势头的迅猛,人们对家居装饰装修理念也开始发生了转变,不仅关心家居装饰装修工程造价的确定,研究造价的控制环节。总之,装饰装修市场越来越被众人所注目。这说明装饰装修市场关系到人们的切身利益,必须要朝着健康、规范的方向发展,否则会影响行业发展的速度和壮大。面对目前我市家居装饰装修市场实际情况,要真正做到比较合理地确定装饰装修工程造价,并以较好的控制,我们认为必须采取以下措施及对策。
一、认真规范家居装饰装修市场,建立公平合理的市场机制,放开价格,增加市场透明度。
目前我市经营家居装饰装修材料的厂家,经销商数目太多,加之装饰装修材料的品种、款式繁多,竞争十分激烈。生产厂家及经销商的产品价格又因甲、乙双方甚至第三方的回扣人为地将材料价格提高,有的甚至上浮了50%-60%,完全背离了市场的真实价格,要使家居装饰装修材料价格接近市场,首先必须规范市场,营造一个健康的市场环境,增加市场透明度,建立公平合理的市场透明度,建立公平合理的市场机制,由市场自主调节材料价格,市场形式价格,使家居装饰装修工程材料趋于合理。当然这个市场不能光靠政府、造价管理部门、执法部门,市场管理的规范应靠全社会的重视及相关部门的共同努力,要配合政府主管部门,深入调查研究,把握市场动向,找出矛盾和问题,为改革决策和颁布有关法律法规做助手,当参谋。