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09年造价工程师考试《计价与控制》应试笔记(第6章)

www.zige365.com 2009-9-1 11:02:36 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

3 间接费

  间接费的组成内容由企业管理费、财务费和其他费用组成。

  3.1 企业管理费:企业管理人员的基本工资、企业办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、工会经费、职工教育经费、劳动保险费(乃指企业支付离退休职工的退休金、价格补贴、医药费、易地安家补助费、6个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费及按规定支付给离休干部的各项经费)、职工养老保险费及待业保险费、保险费(车辆保险及企业其他财产保险)、税金(房产税、车船使用税、土地使用税、印花税及土地使用费)、其他费用。

  3.2 财务费是指企业为筹集资金而发生的各项费用,包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费,以及企业筹集资金发生的其他财务费用。

  3.3 其他费用:包括定额编制管理费、定额测定费、上级管理费。

  3.4 土建工程: 间接费=直接工程费×间接费费率

  安装工程: 间接费=人工费×间接费费率

  4 利润及税金

  4.1 计划利润率实施差别利润率。

  4.2 税金

  应纳营业税=营业额×3%

  城乡维护建设税=应纳营业税额×适用税率

  教育费附加=应纳营业税额×3%

  5 国外建筑安装工程费用的构成

  费用构成:工资、材料费、管理费、开办费、利润、暂定金额、分包工程费用。

  第四节 工程建设其他费用构成

  1 土地使用费

  1.1 土地征用及迁移补偿费:指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权,依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用。其总和一般不得超过被征土地年产值的20倍,土地年产值则按该地被征用前3年的平均产量和国家规定的价格计算。

  内容包括:土地补偿费、青苗补偿费、安置补助费、缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。征地动迁费、水利水电工程水库淹没处理补偿费。

  1.2 土地使用权出让金:指建设项目通过土地使用权出让方式,取得有限期的土地使用权,依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,支付的土地使用权出让金。

  2 与项目建设有关的其他费用

  建设单位管理费(建设单位开办费、建设单位经费)、勘察设计费、研究试验费、建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险费、引进技术和设备其他费用、工程承包费

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