4.2 销售税金及附加的估算

　　销售税金及附加的计征依据是项目的销售收人。销售税金及附加中不含有增值税，因为增值税是价外税。建设期的投资中应包含有增值税。

　　对销售收入和销售税金及附加的估算结果应编制“销售收入和销售税金及附加估算表”

　　5 固定资产投资贷款还本付息估算

　　主要是测算还款期的利息和偿还贷款的时间，从而观察项目的偿还能力和收益，为财务效益评价和项目决策提供依据。

　　5.1 还本付息的资金来源

　　根据国家现行财税制度的规定，贷款还本的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及递延资产摊销费和其他还款资金来源。

　　5.2 还款方式及还款顺序

　　项目贷款的还款方式应根据贷款资金的不同来源所要求的还款条件来确定。

　　5.2.1 国外(含境外)借款的还款方式

　　按照国际惯例，债权人一般对贷款本息的偿还期限均有明确的规定。要求借款方在规定的期限内按规定的数量还清全部贷款的本金和利息。因此，需要利用资本回收系数计算出在规定的期限内每年需归还的本息总额，然后按协议的要求分别采用等额还本付息，或等额还本、利息照付两种方法。

　　5.2.2 国内借款的还款方式

　　一般情况下，先偿还当年所需的外汇借款本金，然后按照先贷先还、后贷后还，利息高的先还，利息低的后还的顺序归还国内借款。

　　第五节 建设项目财务评价

　　1 财务评价的一般概念

　　1.1 财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据以判别项目的财务可行性。

　　1.2 财务评价的作用

　　(1)考察项目的财务盈利能力。

　　(2)用于制定适宜的资金规划。

　　(3)为协调企业利益与国家利益提供依据。

　　1.3 财务评价的程序

　　(1)估算现金流量;(2)编制基本财务报表;(3)计算与评价财务评价指标;

　　(4)进行不确定性分析;(5)风险分析;(6)得出评价结论。