费用构成

费用内容

备注

土地使

用费

土地征用及

迁移补偿费

土地补偿费；青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；安置补助费；耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费；征地动迁费；水利水电工程水库淹没处理补偿费

通过划拨方式取得无限期的土地使用权所支付的费用

土地使用权出让金

取得有限期的土地使用权所支付的土地使用权出让费用

出让有协议、招标、公开拍卖等方式

与项目建设有关的其他费用

建设单位管理费、建设单位临时设施费、、工程保险费

勘察设计费

1）编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价以及为编制上述文件所进行勘察、设计、研究试验等所需费用；
　　2）委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计及概预算编制等所需费用；
　　3）在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需费用。

工程建设前期各阶段的造价咨询费均属于此项

研究试验费

提供和验证设计参数、数据、资料进行的必要试验费用以及施工中试验、验证的费用

引进技术和进口

设备其他费用

出国人员费用；国外工程技术人员来华费用；技术引进费；分期或延期付款利息；担保费和进口设备检验鉴定费用

工程承包费

不实行工程总承包的项目不计算本项费用

工程监理费

1）一般情况应按工程建设监理收费标准计算，即按所监理工程概算或预算的百分比计算；
　　2）对于单工种或临时性项目可根据参与监理的年度平均人数计算。

与未来企业生产经营有关的其他费用

联合试运转费

竣工验收前进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分

生产准备费

生产人员培训费；生产单位提前进厂的各项费用

办公和生活家具购置费

费用构成

费用内容

计算公式

预备费

基本预备费

（1）包括技术设计、施工图设计及施工过程中增加的费用、设计变更费用（主观性原因—变更）；（2）自然灾害造成的费用（客观原因—自然灾害）；（3）竣工验收时，对隐蔽工程进行必要挖掘和修复产生的费用。

（设备及工、器具购置费＋建筑安装工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率

涨价预备费

（1）人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费；（2）工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。

建设期贷款利息

向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府代理、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息

固定资产投资方向调节税          目前暂停征收