了解投资概算指标、投资估算指标的编制原理和方法
(一)概算指标的编制原理和方法
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定义 |
是以整个建筑物和构筑物为对象,以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标 |
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与概算定额区别 |
1.确定各种消耗量指标的对象不同。概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象,而概算指标则是以整个建筑物和构筑物为对象。因此概算指标比概算定额更加综合和扩大。
2.确定各种消耗量指标的依据不同。概算定额以现行预算定额为基础,通过计算之后才综合确定出各种消耗量指标,而概算指标中各种消耗量指标的确定,则主要来自各种预算或结算资料。 |
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分类 |
建筑工程概算指标、设备安装工程概算指标 |
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表现形式 |
概算指标在具体内容的表示方法上,分综合指标和单项指标两种形式。综合概算指标的概括性较大,其准确性、针对性不如单项指标。单项概算指标针对性较强。 |
(二)投资估算指标的编制原理和方法
工程建设投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据,也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。投资估算指标内容因行业不同而各异,一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标3个层次。
(1)建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示
(2)单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资;
(3)单位工程指标按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用,即建筑安装工程费用。