工程造价工程量清单计价方法
一、熟悉工程量清单的概念和内容
(一)工程量清单的基本概念
工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。工程量清单作为招标人所编制的招标文件的一部分,是投标人进行投标报价的重要依据。招标人编制的工程量清单应该包括的内容有:明确的项目设置;清单项目的工程数量;基本的表格格式。
(二)工程量清单的编制
工程量清单主要由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单等组成,是编制标底和投标报价的依据,是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。
1、项目设置和工程量计算
(1)分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置,分别为:工程分类顺序码(两位)、专业工程顺序码(两位)、分部工程顺序码(两位)、分项工程顺序码(三位)、工程量清单项目顺序码(三位)。其中工程量清单项目顺序码由工程量清单编制人区分工程的清单项目特征而分别编制。
(2)项目名称。分项工程项目名称是形成分部分项工程量清单项目名称的基础,在此基础上增填相应项目特征,即为清单项目名称。分项工程项目名称一般以工程实体而命名,项目名称如有缺项,招标人可按相应的原则进行补充,并报当地工程造价管理部门备案。
(3)项目特征。项目特征是对项目的准确描述,是影响价格的因素,是设置工程量清单项目的依据。项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。
(4)计量单位。计量单位应采用基本单位。
(5)工程内容。工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程,可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考。
(6)工程数量计算。除另有说明外,所有清单项目的工程量应以实体工程量为准,并以完成后的净值计算;投标人投标报价时,应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。工程量计算规则包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程等五个部分。
2、工程量清单的标准格式
工程量清单的标准格式包括封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单等。
(1)分部分项工程量清单。分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量四个部分。项目名称按照清单计价规范中的分项工程项目名称,结合其特征,并根据不同特征组合确定其清单项目名称。
(2)措施项目清单。措施项目清单根据措施项目一览表立项,措施项目根据专业类别的不同可以分为通用项目、建筑工程项目、装饰装修工程项目、安装工程项目、市政工程项目。其中通用措施项目的列项条件如表3-1所示。
措施项目清单的编制依据:施工组织设计、施工技术方案、工程施工规范与验收规范、招标文件、设计文件。
通用措施项目的列项条件
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序号 |
项目名称 |
列项条件 |
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1 |
环境保护 |
正常情况下都要发生 |
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2 |
文明施工 |
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3 |
安全施工 |
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4 |
临时设施 |
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5 |
夜间施工 |
拟建工程有必须连续施工的要求,或工期紧张有夜间施工的倾向 |
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6 |
二次搬运 |
正常情况下都要发生 |
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7 |
大型机械设备进
出场及安拆 |
施工方案中有大型机具的使用方案,拟建工程必须使用大型机械 |
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8 |
混凝土、钢筋混凝
土模板及支架 |
拟建工程中有混凝土及钢筋混凝土工程 |
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9 |
脚手架 |
正常情况下都要发生 |
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10 |
已完工程及设备保护 |
正常情况下都要发生 |
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11 |
施工排水、降水 |
依据水文地质资料,拟建工程的地下施工深度低于地下水位 |
注:
* 应注意专用措施项目中具有通用性的项目,例如垂直运输机械同时适用于建筑工程和装饰装修工程;现场施工围栏同时适用于安装