熟悉工程造价信息管理
(一)工程造价信息的概念和主要内容
1、 工程造价的信息及特点
工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。工程造价的信息特点包括:区域性;多样性;专业性;系统性;动态性。
2、 工程造价信息的分类
(1)对工程造价信息进行分类的原则包括:稳定性;兼容性;可扩展性;综合实用性。
3、工程造价信息包括的内容
信息多种多样,但是最能体现信息动态性变化特征,并且在工程价格的市场机制中起重要作用的工程造价信息主要包括以下三类:
(1)价格信息。包括各种建材、人、机等的最新市场价格。也可以称其为数据。
(2)指数。主要指根据原始价格信息加工整理得到的各种工程造价指数。
(3)已完工程信息。已完或在建工程的各种造价信息,可以为拟建工程或在建工程造价提供依据。这种信息也可称为是工程造价资料。
4、工程造价资料积累的内容和运用
(1)工程造价资料积累的内容。主要包括
1)建设项目和单项工程造价资料。包括:对造价有主要影响的技术经济条件;主要的工程量、主要的材料量和主要设备的名称、型号、规格、数量等;投资估算、概算、预算、竣工决算及造价指数等。
2)单位工程造价资料。包括工程的内容、建筑结构特征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日和人工费以及相应的造价。
3)其他。主要包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术分部分项工程的人工工日,主要材料用量,机械台班用量。
(2)工程造价资料的运用。工程造价的资料积累主要用于以下用途:
1)作为编制固定资产投资计划的参考,用作建设成本分析。
2)进行单位生产能力投资分析。
3)用作编制投资估算的重要依据。
4)用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据。
5)用作确定标底和投标报价的参考资料。
6)用作技术经济分析的基础资料。
7)用作编制各类定额的基础资料。
8)用以测定调价系数、编制造价指数。
9)用以研究同类工程造价的变化规律。
(二)工程造价信息的管理
在工程造价信息管理中应遵循以下基本原则:
(1)标准化原则。
(2)有效性原则。
(3)定量化原则。
(4)时效性原则。
(5)高效处理原则。