第三章  知识点和注意事项

知识内容：

1、建筑安装工程定额有关知识

2、《建筑工程建筑面积计算规范》，《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，206号文

3、人材机台班消耗指标的确定

4、概预算工料机单价的组成、确定、换算及补充方法

5、工程造价指数的确定与运用

6、设计概算的编制方法

7、单位工程施工图预算的编制方法

8、建筑工程量清单及清单计价的编制方法

注意事项：

1、基础的分项工程类别

1）平整场地  构筑物的外边线，（含台阶外边线）不再外扩2米

2）挖沟槽  注意分不同截面墙来计  外墙：按垫层的中心线长计；内墙：按垫层的净长计

3）挖基坑  就是垫层×埋深（室外标高－垫层底标高）

4）地圈梁  分a、砼量：墙长×截面积

          B、钢筋工程量：

             主筋：L＝{圈梁长+T形头锚固长度（30d+6.25d）×T头个数}×主筋数

             箍筋：L＝[圈梁长/间距+内墙道数]×每根箍筋长（2（a+b）+6.25d×2）

5）砖基础

  V＝（基础埋深（垫层顶算至0+000）+大放脚折加高度）×墙宽×长－埋设内的圈梁体积

6）砖基砼垫层

7）独立柱基础

          砼量：下面六面体+四棱台体积（不含柱子）算至台面

台体＝h/6（a*b+A*B+（a+A）（b+B））

钢筋数量 （L-保护层+2×6.25d）×（基础长/间距+1）×2（双向的）

8）独立柱垫层

9）基础回填土

挖土－室外地坪下埋设体积

注意：埋设体积计入一点独立基础上一点柱的体积

      砖基础扣掉室内外地坪高差部分的砖体积。

埋设体积＝地圈梁+独立基础+柱基础垫层+砖带基础+砖垫层+柱体积）

10）室内回填土

           底层主墙间净面积×（室内外高差－地坪厚度）

11）余土外运

挖土总体积－填土总体积

2、建筑面积规则

3、内外墙的计算规则

墙工程量＝墙长×墙高－嵌入的门窗－嵌入的砼体积

墙高：外墙：室内地坪至屋板底面

      内墙：自下一层地面至上一层板的顶面

4、布线损耗：如100米布线 预留10.4米，损耗率为1.8％，该损耗的基数是（100+10.4）

5、注意时间定额和产量定额的正确表达

时间定额是指每单位工程 消耗多少工日（几个8小时） 而不是具体几个小时

要将算得的时间除以8

产量定额为时间定额的倒数

预算定额注意使用的单位 如10m3

6、关于时间定额的计算，须看清各工作时间，是占谁的比例。如果是占工作延续时间的比例，则用基本工作时间/（1-比例和）。如果是占基本工作时间的比例，则用基本工作时间*（1+比例和）。 

7、关于人工消耗量的计算，也须看清其它用工，是占谁的比例。如果是占总用工的比例，则用基本用工/（1-比例和）。如果是占基本工用工的比例，则用基本用工*（1+比例和）。 

8、引进设备从属费用的计算

免关税部分的软件 不计国际运费、保险费、外贸手续费、增值税

进口设备抵岸价=(货价+国外运费+国外运输保险费)+关税+外贸手续费+银行财务费+增值税

如果，进口车辆还应加上消费税；如果由部分进口设备减免关税，则减免关税的部分，应交纳海关监管手续费。各项费用分别按以下公式计算。

１、货价＝合同中硬软件的外汇离岸价FOB×兑汇牌价

２、国外运输费＝货价×远洋公司的海运费率　或

　　　　　＝货价×航空公司的空运费率　或

　　　　　＝货价×铁道部的陆运费率

　　　　　　　　　　（货价＋国外运费）

３、国外运输保险费＝　　　　　　　　　　　×运输保险费率

　　　　　　　　　　（１－运输保险费率）

以上三项费用之和为进口设备的到岸价CIF。即：

　　货价+国外运费+国外运输保险费＝到岸价CIF

此到岸价是计取关税、外贸手续费的依据。即：

４、关税＝到岸价×关税税率

５、外贸手续费率＝到岸价×外贸手续费率

６、增值税＝（到岸价＋关税）×增值税率

如果，进口的是车辆，则应先计取消费税，再计取增值税。

　　　　　　（到岸价＋关税）

　　消费税＝　　　　　　　　　×消费税率

　　　　　　（１－消费税率）

增值税＝〔（到岸价＋关税）＋消费税）×增值税率

如果，其中有减免关税的设备费，则另增加海关监管手续费。并按以下公式计算：

海关监管手续费＝减免关税设备的货价×海关监管手续费率

9、国内运杂费为 基数×费率累加（非递增的）

10、扩大单价法编制设计概算

1）直接工程费＝所有分项工程×单价+零星工程费

2）直接费＝直接工程费+措施费

11、案例六 类似工程造价为588元/m3 那么类推出的是全造价的概念，再修正中，⊿工程直接费用 只是费用的概念，在修正时要×综合费率上升到全造价概念。这一点要非常重视。

12、用类似工程预算法、概算指标法 编制拟建工程概预算

类似工程预算法：

1）计算综合差异系数

2）计算结构差异额（注意此部分尚处于费用概念）

3）计算拟建工程的修正概算指标

如 588×K+41.36×1.2（综合取费转为造价）

4）指标×规模的概算

概算指标法：

1）计算人、材、机费用（类似工程的）的直接工程费

2）计算拟建工程的概算指标

  概算指标＝直接工程费×综合取费率

修正概算指标＝概算指标+结构差异（同上面41.36×1.2（综合取费转为造价）部分）

13、实物法编制施工图预算

1）工程量×市场价的直接工程费

2）由措施费率得措施费

3）直接工程费+措施费＝直接费

4）直接费取间接费率得间接费

5）（直接费+间接费）取费得利润

6）以（直接费+间接费+利润）为基数取税

7）得总预算价

14、土方工程计算过程

清单工程量

1、计算净挖方量（h为垫层底至室外地坪的高差）

2、计算垫层体积

3、计算砼基体积（至基础顶面）

4、计算回填，室外地坪下埋设物（注意考虑基础顶面至室外地坪那部分埋设物的体积）

实际定额工程量

实际开挖时是两边放宽0.3米放坡至垫层顶面，加垫层扩宽0.6米后的土方和

计算清单综合单价时是按实际挖土量折算到净用量上去

实际工程量×人材机单价×综合费率得造价/净用量 得清单综合造价

15、费用单价叠加方法

分体量×分体单价/主体量 （摊上去）

16、措施费要算到利润水平上

17、其他项目清单

招标人部分 ：预留金、甲供料、自行分包

投标人部分：总包服务费。

18、清单工程费用内容 ：分部分项工程费；措施费；其他项目费；规费；税金；

19、机械消耗量的计算要注意看看计控课本，有深化的可能。 

20、设备购置费去年已考过，今年可能不会涉及，但要有所理解。 

21、设计概算的编制方法有：扩大单价法、类似工程预算法、概算指标编制法。应结合206号文的内容来进行深入了解。 

22、施工图预算的编制方法：单价法和实物法，也应结合206号文的内容来进行深入了解。 

23、工程量清单的内容一定会有所涉及，

24、建设部提供的ds课件，感觉不错，建议大家看看！