第四章 知识内容和注意事项
知识内容：
1、招投标程序
2、标底的编制方法和问题
3、投标技巧的选择和运用
多方案报价、增加建议方案、突然降价法、不平衡报价、无利润算价：（①得标后，有可能将工程分包给索价较低的分包商； ②先以低价获得首期工程，为第二期工程创造竞争优势；
③长期没有承包工程，如再不得标就难以生存。）
4、决策树在投标决策中的运用
5、评标的具体方法
经评审的最低评标价法，综合评估法
注意事项：
一、 建设项目应具备那些条件方可进行施工招标？
１、 概算已经批准；
２、 已正式列入国家年度计划；
３、 土地征用工作已完成；
４、 有能满足施工需要的施工图；
５、 建设资金、材料、设备已基本落实；
６、 当地规划部门已经批准。
二、建筑工程招标文件应包括的内容（熟悉）
㈠、 投标须知前附表和投标须知；
㈡、 合同条件；
㈢、 合同协议条款；
㈣、 合同格式；
㈤、 技术规范；
㈥、 施工图纸；
㈦、 参考表格：工程量清单与报价表、资格审查表等
三、招标单位回答的方式有：
１、 以书面形式解答；
２、 投标预备会形式解答
1、招标文件的发放时间 要持续5个工作日
2、投标截止时间
3、对投标文件的修改问题
4、密封确认问题
5、对撤回投标的单位要公布单位名称
6、评标委员会的产生和组成（不能由招标单位直接指定）
7、不可就实质内容要求修改
8、评标委员会是否具有确定中标人的问题
9、中标通知书以发出为准
10、合同签署的时限
11、标底的编制方法：招标标底编制方法，主要采用工料单价法和综合单价法编制
12、答疑会不能透露投标人的信息
13招标文件的修改要提前15天
14、评标过程中决定删除项目，则同时删除该部分商务和技术部分的评比内容
15、对投标人的资格预审内容：
企业情况：1）投标人组织与机构和企业状况
2）企业资质等级
3）企业质量安全环保认证
工程情况： 4）近3年完成的工程情况
5）目前正在履行的合同情况
资源情况 6）财务、管理、技术、设备情况
7）其他奖励情况
16、应由招标人主持会议
17、招标人自行组织招标应向有关行政监督单位备案
18、采用邀请招标的条件
1）项目技术复杂，有特殊要求
2）受自然条件环境限制
3) 涉及国家安全、秘密，抢险工程
4）拟公开招标的费用与项目的价值相比不值得
5）法律法规不宜公开招标的项目
19、确定中标人应在投标有效期结束前30天确定
20投标保证金不得超过标价的2％，最高不得超过80万
21、评标方法不能临时改变
22、中标人确定后应同时通知所有单位
23、签订合同后5个工作日内退还其他人的投标保证金
24、招标人不得直接指定分包单位
25、在确定中标人后15日内向有关行政监督单位提交招标情况的书面报告
26、不平衡报价的要点
1）对前期工程、工程量可能增加的工程，计日工可调高，反之则调低
2）单价调整不能畸高畸低，控制在正负10％内。
27、在绘制现金流量时 不是以完工来绘，而是按实际接收工程款日期来绘制。提前完工的受益也应纳入现金流量图。
28、中标人应具备的条件
1）能够最大限度满足招标条件规定的各项评价标准
2）能够满足招标文件的实质要求，并经评审的投标价最低，但投标价低于成本的除外。
29、世界银行同国内评标的区别
国际是以投标截至日前28天的当前汇率，国内以开标当天的汇率
30、特殊情况可延长投标有效期，但不得实质性修改投标文件，拒绝延长者视为废标，还其保证金。
31、判断报价数据的正误
1）单价与合价是否统一
2）小数点是否有误
3）未报价项目不影响投标有效性，视为该项费用投标单位打入其他项目中，以后工程结算中没有此项。
A、招标部分
1、招标项目应具备的条件？（标底保密，只有一个），标底的编制方法。
2、现场勘查的时间？
3、不得限制或排斥潜在的招标人。
4、不得透露潜在招标人的情况。
5、评标标准和方法是在招标文件中应确定的。
6、施工招投标的工作程序。
B、投标部分
1、理解实质性响应？？
2、拟分包单位应在投标文件中写明。
3、投标文件的补充、修改、撤回及投标截至时间的确定
4、关于联合体：联合体的审查可以分别审查也可以把分包体作为一个整体审查
a、由同一专业的单位组成的联合体，按资质等级较低的单位确定资质等级。
b、招标人不得强制投标人组成联合体投标（希望时不是错误）
c、联合体投标时，应向招标人提交联合投标协议。
5、投标策略的应用及区别。
6、利用决策树确定投标方案
C、开标、评标、定标
1、开标时间即投标截至时间
2、开标是由招标人（或招标代理机构）主持。
3、由投标人代表或公证机构人员检查投标文件的密封情况和有效性。
4、标书宣读（注意撤回标书的宣读：只读**公司参加投标，不宣读标书的内容）
5、评标委员会的人员组成及保密要求。
6、专家的来源
7、招标人可授权评标委员会直接确定中标人。授权则对，不授权错。
8、中标人应满足的条件？？
9、评标过程中应注意的问题？？
10、评标方法：（三种）
11、中标通知书的生效：（投邮主义）
D、各种时间的规定：
1、投标截止时间：招标文件发出之日〉=20天
2、修改招标文件时间：投标截止时间〉=15天。
3、签订合同时间：中标通知书发出之日《=30天
4、向有关部门报告时间：确定中标人之日《=15天
