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2010年造价工程师工程造价计价与控制:精编复习资料19

www.zige365.com 2010-1-24 10:33:19 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

二、熟悉工程设计方案的优选方法
  (一)设计方案技术经济评价方法(P180)  

优选方法

主要内容

特点

多指标评价法

多指标对比法

将指标体系中的各个指标,按重要性分为主要指标和辅助指标,然后一一进行对比分析,根据指标高低分析判断方案优劣

优点:指标全面、分析确切;缺点:容易出现不同指标的评价结果相悖的情况

多指标综合评分法

首先对需要进行分析评价的设计方案设定若干个评价指标,并按其重要程度确定各指标的权重,然后确定评分标准,并就各设计方案对各指标的满足程度打分,最后计算各方案加权得分,以加权得分高者为最优设计方案。

优点:避免了多指标对比法指标间可能发生的相互矛盾现象,评价结果惟一

缺点:确定权重及评分过程中存在主观臆断成分

静态投资效益评价指标

投资回收期法

年业务量相同时,ΔPt=K2-K1/C1-C2

年业务量不同时,ΔPt=K2/Q2-K1/Q1/C1/Q1-C2/Q2

ΔPt≤Pc(基准投资回收期)时,单位生产能力投资大的方案优;反之,单位生产能力投资小的方案优。

优点:简单直观、易于接受;
缺点:没有考虑时间价值以及各方案寿命差异

 

计算费用法

总计算费用TC= K+PcC,其中K表示项目总投资,C

表示年经营成本,Pc表示基准投资回收期。总计算费用最小的方案最优。

年计算费用AC= C+RcKRc表示基准投资效果系数

年计算费用越小的方案越优。  

动态投资效益评价指标

寿命期相同设计方案,采用净现值法、年净值法、差额内部收益法;

寿命期不同设计方案,采用年净值。

 

(二)运用价值工程优化设计方案
  价值工程在设计阶段的运用包括用于新建项目设计方案优选以及工程造价控制,主要使用过程如图5-15-2所示。

  价值工程在新建项目设计方案优选中的应用程序   价值工程在设计阶段工程造价控制中的应用程序
    功能价值系数小于1,应在功能不变的条件下降低成本,或在成本不变的条件下,提高功能水平;大于1,如果是重要的功能,应在提高成本,保证重要功能的实现。如果该项功能不重要,可不作改变。

 

(三)运用寿命周期成本理论优化设备选型P194
  寿命周期成本评价是一种技术与经济有机结合的方案评价方法。它要考虑项目的功能水平与实现功能的寿命周期费用之间的关系。在设备选型中应用寿命周期成本评价方法的步骤是
  (1)提出各项备选方案,并确定系统效率评价指标。
  (2)明确费用构成项目,并预测各项费用水平。
  (3)计算各方案的经济寿命,作为分析的计算期。
  (4)计算各方案在经济寿命期内的寿命周期成本。
  (5)计算各方案可以实现的系统效率水平,然后与寿命周期成本相除计算费用效率,费用效率较大的方案较优。

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