第四章 知识内容和注意事项 知识内容: 1、招投标程序 2、标底的编制方法和问题 3、投标技巧的选择和运用 多方案报价、增加建议方案、突然降价法、不平衡报价、无利润算价:(①得标后,有可能将工程分包给索价较低的分包商; ②先以低价获得首期工程,为第二期工程创造竞争优势; ③长期没有承包工程,如再不得标就难以生存。) 4、决策树在投标决策中的运用 5、评标的具体方法 经评审的最低评标价法,综合评估法 注意事项: 建设项目应具备那些条件方可进行施工招标? 概算已经批准; 已正式列入国家年度计划; 土地征用工作已完成; 有能满足施工需要的施工图; 建设资金、材料、设备已基本落实; 当地规划部门已经批准。 二、建筑工程招标文件应包括的内容(熟悉) 投标须知前附表和投标须知; 合同条件; 合同协议条款; 合同格式; 技术规范; 施工图纸; 参考表格:工程量清单与报价表、资格审查表等 三、招标单位回答的方式有: 以书面形式解答; 投标预备会形式解答 1、招标文件的发放时间 要持续5个工作日 2、投标截止时间 3、对投标文件的修改问题 4、密封确认问题 5、对撤回投标的单位要公布单位名称 6、评标委员会的产生和组成(不能由招标单位直接指定) 7、不可就实质内容要求修改 8、评标委员会是否具有确定中标人的问题 9、中标通知书以发出为准 10、合同签署的时限 11、标底的编制方法:招标标底编制方法,主要采用工料单价法和综合单价法编制 12、答疑会不能透露投标人的信息 13招标文件的修改要提前15天 14、评标过程中决定删除项目,则同时删除该部分商务和技术部分的评比内容 15、对投标人的资格预审内容: 企业情况:1)投标人组织与机构和企业状况 2)企业资质等级 3)企业质量安全环保认证 工程情况: 4)近3年完成的工程情况 5)目前正在履行的合同情况 资源情况 6)财务、管理、技术、设备情况 7)其他奖励情况 16、应由招标人主持会议 17、招标人自行组织招标应向有关行政监督单位备案 18、采用邀请招标的条件 1)项目技术复杂,有特殊要求 2)受自然条件环境限制 3) 涉及国家安全、秘密,抢险工程 4)拟公开招标的费用与项目的价值相比不值得 5)法律法规不宜公开招标的项目
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