案例分析第五章知识点及应注意的问题 知识内容: 1、建设工程合同的内容及选择 2、建设工程合同文件的组成与要素 3、工程变更价款的确定 4、合同纠纷的处理 5、工程索赔的内容及分类按索赔原因分类: 有进度索赔、质量索赔、费用索赔; 按索赔目的分类:有工期索赔和费用索赔 按索赔依据分类:有合同规定的索赔(合同中有明示条款) 有非合同规定的索赔(合同中有默示条款) 有道义索赔按索赔的当事人分类:有承包商与业主之间的索赔; 工程索赔总包与分包之间的索赔; 承包商与供应商之间的索赔; 商务索赔承包商与保险公司或运输公司之间的索赔 按索赔对象分类:有索赔与反索赔 按索赔业务性质分类:有工程索赔和商务索赔按索赔处理方式分类:由单项索赔和总索赔 6、工程索赔成立的条件和证据 7、工程索赔程序 索赔的程序和时间限定 索赔事件发生 提出索赔意向通知 提出索赔报告 工程师决定 付款 工程师受到索赔报告后,28天内应予以答复或提出补充索赔证据,若28天内未给以答复,则视为此项索赔报告已被认可。 8、工程索赔的文件内容和格式 9、工程索赔的计算和审核 注意事项: 1、合同形式采用的场合 2、无证据时只能依据原合同,有时虽没有及时提出要求,但有诉讼时效支持,仍可索赔 3、质量标准不能以自定义标准 4、保修条款的要求 5、预付款的起扣点应明确 6、条款应明确合理 7、保修期以验收日算起 8、合同中未规定是承包方的义务,而又必须做的,应同甲方协商明确,落实补充合同。如不由自己做,则明确配合条件。 9、因确保工程质量而发生的措施费用,不应索赔 10、工程变更价的确定原则 如果合同中有适用的价格,则按照执行 如果有类似的 …… 参考执行 没有……,由承包方提出,工程师审核批准执行,达成不了,则按争议程序解决 11、不可抗力:物资损失 归业主,自己的损失归自己,工期顺延。不赔偿费用 12、勘查设计费预付款比例为20% 13、设计变更程序 14、合同有效性的判断(主题资格、形式、内容) 15、诉讼时效的考虑。 16、地质条件的改变属索赔范围,遇到地质条件不一,要通知甲方重新勘查并对原设计变更。 17、一般的索赔证据 18、索赔文件内容 1)索赔信 2)索赔报告 3)索赔证据和详细的计算书及附件 19、FIDIC条件下的索赔(注意同国内条款的区别) 20、虽然业主原因造成停工,如不是关键路线上,且小于总时差,则不给予延长工期,但要补偿窝工费 21、发现文物要4小时内通知甲方,可索赔工期和费用 22、索赔成立的条件 1)与合同相比,已造成实际的额外费用或工期损失 2)造成损失的原因不是承包商自己的过失 3)造成损失不是应由承包商承担的风险 4)承包商在事发后规定的时间内提出索赔书面意向通知和索赔报告 23、对场地表观条件的改变施工单位负责,踏勘现场时应提前了解到。 24、机械窝工只计折旧费、租赁费,不计机手的人工费,不含运转费,不计利润 25、工期奖罚只能在竣工后处理 26、在一定限度类使用原价,多出的那部分才按新价,注意刚好超过的那个月的费用计取。 260,超出10% 调整,则超过260+26=286的部分才按新价格 27、注意新添工作,除了算好人材机后注意要综合取费。 28、工程索赔的内容历年都有涉及,应引起注意 29、索赔程序:28-28-28-28天,设计变更程序:14-14天 30、索赔事件往往是要和网络计划结合来考,只要是甲方责任,都可以索赔,但要注意是否是关键线路,如果是则不索赔工期。 |