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2010年造价师考试:工程造价基本知识辅导精华200条汇总

www.zige365.com 2010-5-24 16:31:36 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

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 销售税金及附加的计征依据是项目的销售收入,其中不含增值税,建设期的投资中应包含增值税,经营期间的现金流量系统中不考虑增值税 
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 贷款还本的资金来源为包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产计递延资产和其他还款资金来源,固定资产投资和流动资金贷款的利息,均计入项目总成本费用财务费用,由以上所列资金偿还 
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 财务基础数据应包括:生产成本费用、销售收入与税金、贷款还本付息测算
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 财务评价的方法:以现金流量表为基础的动(静)态性获利性分析、以资产负债表为基础的财务比率分析、考虑项目风险的不确定性分析 财务评价的内容为偿债能力评价和风险评价 
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 盈利能力分析的主要报表包括:全部投资现金流量表、自有资金现金流量表、损益表 偿债能力分析报表包括:资金来源与资金运用表、资产负债表 不确定性分析(在信息不足,无法用概率描述因素变动规律的情况下)包括盈亏平衡分析和敏感性分析 风险分析(在可变因素已知的情况下)包括概率分析和定性分析 
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 全部投资现金流量表(用来计算财务内部收益率、财务净现值、投资回收期):现金流入(产品销售收入、回收固定资产余值、回收流动资金、其他收入)、现金流出(固定资产投资----包含固定资产投资方向调节税、不包含建设期贷款利息、流动资金、经营成本、销售税金及附加、所得税) 
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 自有资金现金流量表(用来计算财务内部收益率、财务净现值):现金流入(产品销售收入、回收固定资产余值、回收流动资金、其他收入)、现金流出(自有资金、借款本金偿还、借款利息支出、经营成本、销售税金及附加、所得税) 
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 利润总额=营业利润(主营业利润+其他业务利润(主营业务收入-主营业务成本-销售费用-销售税金及附加--管理费--财务费)+投资净收益+营业外收支净额 
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 法定盈余公积金按照税后利润扣除弥补损失的金额后的10%提取,盈余公积金达到固定资产的50%时不再提取 
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 损益表:销售收入---销售税金及附加---总成本费用---利润总额---所得税---税后利润---弥补损失---法定盈余公积金---公益金---应付利润---未分配利润----累计未分配利润 
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 资金来源与运用表:资金来源表包括利润、折旧、摊销、长期借款、短期借款、自有资金、其他资金、回收固定资产余值、回收流动资金等;资金运用表包括固定资产投资、建设期贷款利息、流动资金投资、所得税、应付利润、长期借款还本、短期借款还本、其它短期借款还本等 
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 资产负债表(用于清偿能力分析):资产=负债+所有者权益 资产包括:流动资产、在建工程、固定资产净值、无形资产及递延资产净值 负债包括:流动负债、长期负债 所有者权益包括:资本金、资本公积金、累计盈余公积金及累计未分配利润

181 外汇平衡表:外汇来源=外汇运用 
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 财务评价指标体系主要包括:盈利能力评价和清偿能力评价 考虑时间分为静态评价指标和动态评价指标(动态投资回收期、财务净现值、财务内部收益率)根据指标的性质分为:时间性指标、价值性指表、比率性指标-------反映盈利能力的比率性指标有FIRR和投资收益率(包括投资利润率、投资利税率、资本金利润率)-----反映清偿能力的比率性指标有资产负债率、流动比率、速动比率; 
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 静态投资回收期是指以项目的每年得净收益(=税后利润+折旧)回收项目全部投资(固定资产+流动资产)所需要的时间 
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 静态投资回收期(考察项目财务上投资回收能力的重要指标)小于等于基准投资回收期(动态投资回收期小于等于寿命期时),项目可行;

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