12、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影计算。
　　这里所指的玻璃幕墙，是指这一部分的房屋没有砖石等结构的外墙体，而是以玻璃幕墙直接作为房屋的外墙体。
　　13、属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱外围水平投影面积计算。
　　这里所指的柱是指承重的结构柱。装饰性的柱、非承重柱，以及柱的装饰性部分应除外，不能据以计算房屋的建筑面积。
　　这些车棚、货棚的层高不应低于2.2m，低于2.2m的部位，不应计算建筑面积。
　　独立柱和单排柱的车棚、货棚按上盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
　　14、依坡地建筑的房屋，利用吊脚架作空层，有围护结构的，按其高度在2.2m部位的外围水平面积计算。
　　这里指的是依坡地建筑的架空房屋的下方，利用吊脚做架空层的房屋。吊脚是指利用打桩、筑柱等承重结构来承托架空房屋底板的一种建筑结构，这一部分建筑物如果加上围护物，而且围护物有一定的高度，并且是永久性的牢固的建筑物，架空层内再整修有底板，就可以作为人民生产和生活的场所而加以利用，也就可以对层高不低于2.2m的部位计算建筑面积。如果架空层未整修有地板，也未利用，仅作为堆积余土，或作为架空防潮之用时，则可以不计算建筑面积。
　　15、有伸缩缝的房屋，若其与室内相同的，伸缩缝计算建筑面积。
　　伸缩缝是指建筑物与建筑物之间设置在基础以上的竖直缝，未使相邻两建筑物分离而形成的空隙，以适应温度变化时所引起的建筑物的伸缩，避免建筑物由于伸缩运动而危害建筑物出现拱裂。
　　上述规定也适用于沉降缝，伸缩缝与沉降缝通称变形缝。
　　沉降缝也是设置在建筑物与建筑物之间的竖直缝，沉降缝常设置在负荷或地基承载力差别较大的部位，以及新旧建筑物之间，以避免两建筑物下沉速度不匀时使房屋出现裂缝。
　　国家标准《房产测量规定》规定，不论伸缩缝的宽度，只考虑是否与室内相同，能否利用，作为伸缩缝是否计算建筑面积的标准。
　　因此，伸缩缝、沉降缝等变形缝，不论其宽度，只要其与两边房屋中任一边相通，具有房屋的一般条件，又能正常利用的，则可以计算房屋的建筑面积。
　　计算一半建筑面积的范围
　　1、与房屋相连，有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
　　走廊是房屋墙体外有顶盖的、作为人们进出和行走的通道。
　　与房屋相连的上盖，可以是挑楼或挑廊的底板，也可以是自备的专制顶盖。
　　顶盖是由屋檐延伸而构成的底层无柱走廊，称檐廊;顶盖由楼体或挑廊或挑楼底板构成的，底层无柱走廊，也是檐廊。
　　有和房屋相连的顶盖，有永久性的牢固的围护结构的檐廊，按围护结构外围的水平投影面积的一半计算建筑面积。
　　檐廊两端均有与房屋相连的墙体作为围护结构的，视为有围护结构的檐廊。
　　有围护结构的檐廊还应是房屋进出的通道，或作为生产或生活的场所，层高不低于2.2m，才计算建筑面积。
　　没有顶盖或没有围护结构，或生产和生活都无法使用的，或层高低于2.2m的，均不宜计算建筑面积。
　　2、阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
　　阳台是供人民休憩及晾晒衣物用的房屋设施，是户内与户外的过渡空间。不封闭阳台按其外围水平投影的一半计算建筑面积。封闭与不封闭以设计图纸或其他批准文件为准。所谓封闭阳台，系指阳台采用实体栏板作围护，栏板以上用玻璃等物全部围闭的阳台。未封闭的阳台、挑廊都应该有永久性的、结构牢固的围护结构，且层高不低于2.2m。
　　围护结构还应有一定的高度。阳台与挑廊都必须具有顶盖，并且与室内相通。其中顶盖可以是上层阳台或上层挑廊，或上层挑楼，或房屋的底板，也可以是屋檐的延伸或自备顶盖。
　　3、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。