工程量清单计价的基本原理和特点

　　1 工程量清单计价的基本原理

　　1.1 工程量清单计价的基本过程：在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。

　　投标报价是在业主提供的工程量计算结果的基础上，根据企业自身所掌握的各种信息、资料，结合企业定额编制得出的。

　　1.2 1、分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程单价

　　其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。

　　2、措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价

　　其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目，措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似。

　　3、单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

　　4、单项工程报价=∑单位工程报价

　　5、建设项目总报价=∑单项工程报价。

　　2 工程量清单计价法的特点：

　　(1)满足竞争需要。(2)提供了一个平等的竞争。(3)有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。(4)实现风险的合理分担。(5)有利于业主对投资的控制。

　　3 工程量清单计价方法对推进我国工程造价管理体制改革的重大作用

　　(1)符合改革中“逐步建立以市场形成价格为主的价格机制”的目标。

　　(2)有利于将工程的“质”与“量’紧密结合起来。

　　(3)有利于业主获得最合理的工程造价。

　　(4)有利于标底的管理与控制。

　　(5)有利于中标企业精心组织施工，控制成本。

　　4 工程量清单计价与工程招投标、工程合同管理的关系

　　1、工程量清单计价作为一种市场定价模式，主要在工程项目的招标投标过程中使用，而估算、概算、预算的编制依然沿用过去的计算方法。

　　2、工程量清单计价与合同管理

　　(1)工程量清单计价制度要求采用单价合同的合同计价方式;

　　(2)工程量清单计价制度中工程量计算对合同管理的影响。

　　5 投标报价中工程量清单计价

　　5.1 |工程量清单计价包括编制招标标底、投标报价、合同价款的确定与调整和办理工程结算等。

　　5.2 工程量变更及其计价。除合同另有约定外应按照下列办法确定：

　　1)工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包方提出，经发包人确认后作为结算的依据。

　　2)由于设计变更引起工程量增减部分，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价;增减的工程量属合同约定幅度以外的，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。

　　5.3 工程量清单投标报价的标准格式，由下列内容组成：

　　(1)封面。投标人按规定的内容填写、签字、盖章

　　(2)投标总价。投标报价应按工程项目总价表合计金额填写。

　　(3)工程项目总价表。(4)单项工程费汇总表。(5)单位工程费汇总表。

　　(6)分部分项工程量清单计价表。(7)措施项目清单计价表。

　　(8)其他项目清单计价表。(9)零星工作表

　　(10)分部分项工程量清单综合单价分析表。由招标人提出要求后填写。

　　(11) 措施项目费分析表。由招标人提出要求后填写。(12)主要材料表。

　　6 英国QS(Quantity Surveying)制度下的工程量清单计价

　　6.1 工程量清单计价模式的核心——SMM7

　　英国皇家特许测量师学会(RICS)于1922年出版了第一版的建筑工程量标准计算规则(SMM);后经几次修订出版，于1988年7月1日正式使用其第7版，并在英联邦国家中广泛使用。

　　6.2 工程量清单一般由下述部分构成：

　　(1)开办费;(2)分部工程概要;(3)工程量部分;(4)暂定金额和基本成本;(5)汇总。

　　6.3 工程量清单的编制方法