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2010年造价工程师案例分析:精选例题(7)

www.zige365.com 2010-1-25 10:50:36 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

背景:

  某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元,预备费为5000万元,建设期3年。3年的投资比例是:第1年20%,第255%,第325%,第4年投产。

    该项目建设投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为40000万元,其中外汇贷款为2300万美元。外汇牌价为1 美元兑换8.3元人民币。贷款的人民币部分从中国建设银行获得,年利率为12.48%(按季计息)。贷款的外汇部分从中国银行获得,年利率为8%(按年计息)。

建设项目达到设计生产能力后,全厂定员为1100人,工资和福利费按照每人每年7200元估算。每年其他费用为860万元(其中:其他制造费用为660万元)。年外购原材料、燃料、动力费估算为19200万元。年经营成本为21000万元,年销售收入33000万元,年修理费占年经营成本10% 。各项流动资金最低周转天数分别为:应收帐款30天,现金40天,应付帐款为30天,存货为40天。

 

    问题:

    ⒈ 估算建设期贷款利息。

    ⒉ 用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。

    ⒊ 估算拟建项目的总投资。

 

答案:

问题1

建设期贷款利息计算:

      人民币贷款实际利率计算:

答案:

问题1

建设期贷款利息计算:

      人民币贷款实际利率计算:

    人民币实际利率=(1+名义利率/年计息次数)年计息次数1

(112.48%÷4)4113.08%

      每年投资的贷款部分本金数额计算:

        人民币部分:贷款总额为:400002300×8.320910万元

                   1年为:  20910×20%4182万元

                   2年为:  20910×55%11500.50万元

                   3年为:  20910×25%5227.50万元

       美元部分:  贷款总额为:2300万元

                   1年为:  2300×20%460万美元

                   2年为:  2300×55%1265万美元

                   3年为:  2300×25%575万美元

    ⒊ 每年应计利息计算:

    ⑴ 人民币建设期贷款利息计算:

        1年贷款利息=(04182÷2)×13.08%273.50万元

        2年贷款利息=〔(4182273.50)11500.50÷2〕×13.08%1334.91万元

        3年贷款利息=〔(4182273.511500.51334.91)5227.5÷2〕×13.08%

                      2603.53万元

        人民币贷款利息合计=273.51334.912603.534211.94万元

    ⑵ 外币贷款利息计算:

        1年外币贷款利息=(0+460÷2)×8%18.40万美元

        2年外币贷款利息=〔(46018.40)1265÷2〕×8%88.87万美元

        3年外币贷款利息=〔(46018.48126588.87)575÷2〕×8%

             =169.58万美元

        外币贷款利息合计=18.4088.87169.58276.85万美元

问题2

解:用分项详细估算法估算流动资金

流动资金=流动资产-流动负债

式中:

流动资产=应收(或预付)账款+现金+存货

   流动负债=应付(或预收)            

⒈ 应收帐款=年经营成本÷年周转次数=21000÷(360÷30)1750万元

    ⒉ 现金=(年工资福利费+年其他费)÷年周转次数

            (1100×0.72860)÷(360÷40)183.56万元

    ⒊ 存货:

     外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费÷年周转次数

                     19200÷(360÷40)2133.33万元

    在产品=(年工资福利费+年其他制造费+年外购原料燃料费+年修理费)÷年周转次数

          (1100×0.726601920021000×10%)÷(360÷40)2528.00万元

     产成品=年经营成本÷年周转次数=21000÷(360÷40)2333.33万元

     存货=2133.332528.002333.336994.66万元

由此求得:流动资产=应收帐款+现金+存货=1750183.566994.668928.22万元

       流动负债=应付帐款=年外购原材料、燃料、动力费÷年周转次数

               =19200÷(360÷30)1600万元

     流动资金=流动资产-流动负债=8928.2216007328.22万元

问题3:

:拟建项目的总投资=建设投资+建设期贷款利息+流动资金=(工程费用+工程建设其他费+基本预备费+涨价预备费)+建设期贷款利息+流动资金

(52180+5000)+(276.85×8.34211.94)+7328.22

              63689.807328.2271018.02万元

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