FIRR—i1/ i2—i1=K/P—（P/A，i1，n）/ P/A，i2，n）—（P/A，i，n）
若建设项目现金流量为一般常规现金流量，则FIRR计算公式为FIRR—i1/= i2—i1 =NPV1/NPV1—NPV2
本题根据已知条件，FIRR=20%+5%×336/（336+917）=21．3%
38. 某新建生产型项目，采用主要车间系数法进行固定资产投资估算，经估算主要生产车间的投资为2600万元，辅助及公用系统投资系数为0．65，行政及生活福利设施投资系数为0．28，其他投资系数为0．32，则该项目的投资额为( )万元o
A．7 621．88
B．8066．10
C．5850．00
D．7418．88
答案：C
解题要点：项目的投资额=2600（1+0.65+0.28+0.32）=5850.0
39. 总平面设计是指总图运输设计和总平面配置，在总平面设计中影响工程造价的主要因素包括（ ）。
A．占地面积、功能分区、运输方式
B．占地面积、功能分区、工艺流程
C．占地面积、运输方式、工艺流程
D．运输方式、功能分区、工艺流程
答案：A
[解题要点] 本题为2004年全国注册造价工程师执业资格考试试题。本题要求考生正确理解总平面设计和工艺设计的概念和内容。工艺流程属于工艺设计的内容，不是总平面设计的内容。所以本题的正确答案为A。
40. 在计算某建设项目内部收益率时，当i=12%，净现值为800万元；当i=16%，净现值为—200万元，则该项目内部收益率为（ ）。
A．17.2%
B．16.6%
C．18.2%
D．15.2%
答案：D
解题要点：利用线性插值公式近似计算财务内部收益率FIRR。其计算公式为：
（FIRR- i1）/ （i2-i1）= NPVl/ （NPV1-NPV2）
（FIRR- 12%）/ （16%-12%）= 800/ [800-（-200）] 故FIRR=15.2%
41．结构面积系数与设计方案经济性的关系是( )。
A．系数为定值时最经济
B．系数越大越经济
C．系数越小越经济
D．两者无关
答案：C
[解题要点]结构面积是指住宅建筑各平面中的墙、柱等结构所占的面积。减小结构面系数，能降低造价、提高经济效益。
42. 某建设项目有甲、乙、丙、丁四个设计方案，各方案基本数据如下表所示。现已知标准
投资回收期为6年，投资效果系数为0．22，则最佳设计方案是( )。
|
方案 |
甲 |
乙 |
丙 |
丁 |
|
投资总额（万元） |
1480 |
1630 |
1580 |
1980 |
|
年生产成本（万元） |
1060 |
910 |
760 |
730 |
A．甲
B．丙
C．乙
D．丁
答案：B
解题要点：公式AC=C+RcK
AC甲=C+RcK=1060+0.22 X 1480=1385.6
AC乙 =C+RcK=910+0.22 X 1630=1268.6
AC丙=C+RcK=760+0.2 2X 1580=1107.6
AC丁=C+RcK=730+0.22 X 1980=1165.6 AC丙最小，故最优
43．某市一栋普通办公楼为框架结构3000m2，建筑工程直接费为370万元，其中：毛石基础为39元／m3，而今拟建一栋办公楼3500 m2，是采用钢筋混凝土带形基础为51元／m3，其他结构相同。该拟建办公楼直接费的造价概算适合采用( )。
A．概算定额法
B．概算指标法
C．扩大单价法
D．类似工程预算法
答案：B
[解题要点] 概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计是采用技术比较成熟且有类似工程概算指标可以利用的工程，因而本题选B。
44.已知居住面积为180m2，建筑面积210m2，辅助面积38m2，此时平面系数为（ ）。
A．0.21
B．0.73
C．0.86
D．1.25
答案：C
解题要点：平面系数K=使用面积/建筑面积=180/210=0.86
45.按有关规定，对因设计单位错误、漏项或扩大规模和提高标准而导致工程静态投资累计超过原概算值3％—5％的，要扣减( )。
