也就是说在利润与利润分配表中，是需要根据税后利润、各种盈余公积和分配给投资者的利润后的余额，但是在我们的考试当中，应该分配给投资者的利润是多少，很难说清，这也不是我们考试的要点所在，所以在造价工程师的考试中，未分配利润和分配给投资者的利润两者的计算正好和实际的分配顺序相反。也就是说，先计算未分配利润，然后再计算应该分配给投资者的利润。

　　那么未分配利润的计算应该怎样呢?咱们可以从偿还贷款的角度来考虑，也就是说未分配利润是按照保证能偿还贷款本金的角度来首先计算，即：

　　未分配利润=该年应还本金+上年度亏损-折旧-摊销

　　大家可以参考一下教材上的案例四。

　　另外，可能有时候根据题目的要求未分配利润可以不按照上面的顺序来求了，而是题目的条件中直接给出未分配利润怎样提取，那要注意按照题给的条件来计算。看下面的案例。

　　【案例】

　　某拟建化工建设项目财务评价数据如下：

　　1.项目计算期为10年，其中建设期2年，生产运营期8年。第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。

　　2.项目建设投资估算1亿元(不含贷款利息)。其中预计1000万元为无形资产;300万元为其他资产;其余投资形成固定资产(其中贷款5000万元)。

　　3.固定资产在运营期内按直线法折旧，残值(残值率为10%)在项目计算期末一次性收回。

　　4.流动资金为1000万元(其中30%用于不随产量多少变化的固定成本支出，该部分资金采用贷款方式投入，其余流动资金为自有资金投入)，在项目计算期末收回。

　　5.无形资产在运营期内，均匀摊入成本。

　　6.其他资产在生产运营期的前3年内，均匀摊入成本。

　　7.项目的设计生产能力为年产量1.5万吨某产品，预计每吨销售价为6000元，年销售税金及附加按销售收入的6%计取，所得税税率为33%。

　　8.项目的资金投入、收益、成本等基础数据，见表1.3。

　　表1.3　某化工建设项目资金投入、收益及成本数据表　单位：万元

　　9.还款方式：建设投资贷款在项目生产运营期内按等额本息偿还法偿还，贷款年利率为6%，按年计息;流动资金贷款本金在项目计算期末一次偿还，贷款年利率为5%，按年付息。

　　10.经营成本中的20%为不随产量多少变化的固定成本支出。

　　问题：

　　1.计算建设期贷款利息，编制借款还本付息计划表。

　　2.计算每年固定资产折旧费，无形资产和其他资产摊销费。

　　3.编制总成本费用估算表。

　　4.编制利润与利润分配表(每年法定盈余公积金提取比例为10%;不提取任意盈余公积金;未分配利润按可供投资者分配利润的10%提取)。

　　5.计算项目总投资收益率和资本金净利润率。

　　6.计算第6年的产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点，分析项目盈利能力和抗风险能力。

　　答案：

　　问题1：

　　解：(1)建设期贷款利息:

　　第1年贷款利息=1/2×2000×6%=60(万元)

　　第2年贷款利息=(2000+60+1/2×3000)×6%=213.6(万元)

　　建设期贷款利息合计：60+213.6=273.6(万元)

　　(2)借款还本付息计划表，见表1.4。

　　第3年初贷款本利和=2000+3000+273.6=5273.6(万元)

　　每年应还本息=5273.6=849.24(万元)

　　表1.4　借款还本付息计划表　单位：万元

　　问题2：

　　解：每年固定资产折旧费=(10000+273.6-1000-300)×(1-10%)/8=1009.53(万元)

　　每年无形资产摊销费=1000÷8=125(万元)

　　每年其他资产摊销费=300÷3=100(万元)

　　问题3:

　　解：总成本费用估算见表1.5。

　　表1.5　总成本费用估算表　单位：万元

　　问题4：

　　解：利润与利润分配表，见表1.6。

　　表1.6　利润与利润分配表　单位：万元

　　问题5：

　　(1)项目总投资收益率

　　项目运营期内息税前年平均利润EBIT=(-376.53+2225.47+2225.47+2225.47+2325.47+2325.47+2325.47+2325.47)/8=1950.22(万元)