案例十一：某项目建设期为2年，生产期为8年，项目建设投资（不含固定资产投资方向调节税、建设期借款利息）7700万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法提取折旧，残值率为5%，在生产期末回收固定资产残值。
建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见附表1.建设投资贷款年利率为8%，建设期只计利息不还款，银行要求建设单位从生产期开始的5年间，按照等额偿还本息方式还清贷款。
假定销售税金及附加的税率为6.6%，所得税率为33%，行业基准投资收益率为12%.
问题：
（1）编制建设期借款还本付息表。
（2）计算各年固定资产折旧额。
（3）编制总成本费用估算表。
（4）编制损益表（盈余公积金按15%的比率提取）。
（5）计算项目的自有资金利润率，并对项目的财务杠杆效益加以分析。
附表1资金投入、收益及成本情况单位：万元
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序
号 |
年份项目 |
1 |
2 |
3 |
4-10 |
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1
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建
设 投 资 |
自有资金部分 |
2350 |
1500 |
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贷款（含
贷款息） |
2350 |
1500 |
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2 |
流
动 资
金 |
自有资不部分 |
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500 |
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贷款 |
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3 |
年销售收入 |
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8000 |
10000 |
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4 |
年经营成本 |
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4800 |
6000 | |
