09年财务与会计考前辅导：固定资产处置的会计处理与流转税差异

　一、营业税方面
　　税法规定：纳税人销售不动产应缴纳营业税。（1）企业销售不动产、对外投资、进行易货交易或单位将不动产无偿赠送他人，应视同销售缴纳营业税。（2）自2003年1月1日起执行的《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税〔2002〕191号）规定，（一）以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税；（二）对股权转让不征收营业税。
　　新准则规定，企业销售不动产、对外投资、进行易货交易或单位将不动产无偿赠送他人、抵债等，都应视为销售和其相关的业务（投资、非货币性资产交换、债务重组）按照新准则进行处理。
　　例1.某内资企业A以其房屋投资兴办联营企业B，投出固定资产原值为100万元，累计折旧15万元，计提减值准备5万元，账面价值为80万元，双方确认的公允价值为100万元，不考虑城建税及附加。假设该固定资产投资入股后参加投资方利润分配，共担投资风险。
　　会计处理：（1）先转入清理：
　　借：固定资产清理800000　累计折旧　　150000　固定资产减值准备50000
　　　贷：固定资产1000000。
　　（2）结转固定资产清理：
　　借：长期股权投资1000000
　　　贷：固定资产清理　　800000　营业外收入200000。
　　涉税分析：（1）企业以不动产投资，新准则和税法规定一致，在投资交易发生时，按照固定资产公允价值处理。根据（财税〔2002〕191号）文件规定：该项固定资产投资虽视同销售，但不缴营业税。
　　（2）会计上确认的影响本年利润的“利得”是20万元，税法上对应纳税所得额影响为15万元（100－80－5）。
　　注：5万元减值准备计提年度已调增应纳税所得额，企业转出固定资产时做调减。
　　例2.A公司以其闲置的旧办公楼，通过某非营利组织，捐赠给某中学，账面原值为150万元，已提折旧50万元，则账面价值是100万元。在公开市场上的售价是140万元，假定该项捐赠扣除比例为3%，营业税税率为5%，暂不考虑其他税费。在不考虑该项捐赠业务时，其他生产经营所得的纳税调整后所得是 300万元。无其他纳税调整事项。
　　根据《企业会计准则——基本准则》第五章第二十七条规定，损失是企业非日常活动中发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的流出。第七章第三十三条规定，费用是企业日常活动发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的流出。那么，“损失”和“费用”最大区别无外乎一个“非”字，“对外捐赠”属于企业的“非日常活动发生”而产生的损失，不能将其计入“成本费用”类科目，故放在“营业外支出”列支。
　　会计处理：（1）先转入清理：
　　借：固定资产清理1000000累计折旧　　500000
　　　贷：固定资产1500000。
　　（2）计提税金：
　　借：固定资产清理70000
　　　贷：应交税金——应交营业税70000（1400000×5%）。
　　（3）结转固定资产清理：
　　借：营业外支出1070000
　　　贷：固定资产清理1070000。
　　税额影响：影响应纳税所得额=［（300+140－107）－（300+140－107）×3%］＝323.01（万元），影响营业税70000元。
　　二、增值税方面纳税人销售动产应缴纳增值税。财税〔2002〕29号文件规定，纳税人以自己使用过的属于应征消费税的机动车、摩托车、游艇等固定资产，进行销售或对外投资，售价超过原值的，按照4%的征收率减半征收增值税；售价未超过原值的，免征增值税。
　　例3.某企业转让其八成新小轿车，固定资产账面原值30万元，已提折旧0.5万元，转让价30.5万元，未计提资产减值准备，不考虑城建税及附加。

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