例：某企业8月10日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值600万元。（房产税计算余值的扣除比例30%）
要求：计算应缴纳的房产税。
【答案】应缴纳房产税=600×（1-30%）×1.2%÷12×4=1.68（万元）

例：某企业2006年委托施工企业建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，当年收取固定利润12万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%，该企业2006年度应缴纳房产税（　）万元。
A.3.6
B.4.52
C.3.84
D.4.8
【答案】B
【解析】
（1）工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起，计征房产税。物资仓库应缴纳房产税＝300×（1－30%）×1.2%×4÷12＝0.84（万元）；
（2）以房产联营投资，不共担风险，只收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税，12×12%＝1.44（万元），2006年1月1日到2006年8月31日，这8个月应按照房产余值计征，400×（1－30%）×1.2%×8÷12＝2.24（万元）；
（3）该企业2006年度应缴纳房产税＝0.84＋1.44＋2.24＝4.52（万元）

2007年 注册会计师

例：下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（　）。
A．将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税
B．委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税
C．购置存量房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税
D.购置新建商品房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税。
【答案】BC
【解析】 A选项是房产税纳税义务发生时间中唯一的一个从“之月”起计税的时间点。

2007年 注册会计师

例：某企业2006年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，同时接管基建工地价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计1100万元。该企业所在省规定的房产余值扣除比例为30%。2006年企业该项固定资产应缴纳房产税（　 ）
A.2.1万元
B.2.31万元
C.2.8万元
D.3.08万元
【答案】B
【解析】在基建工地为基建服务的各种工棚、材料材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或做人转让给基建单位的，应从基建单位接收的次月起，照章纳税。
应纳房产税＝1100×（1-30％）×1.2％×3/12＝2.31（万元）

二、纳税期限
按年计算、分期缴纳。

三、纳税申报

四、纳税地点
房产税在房产所在地缴纳。对房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。

第六章　车船税

◆题型预测：
多以单项选择题、多项选择题为主，一般占6分左右；
综合题可结合房产税、土地使用税出题，也可渗透到企业所得税中出计算题或综合题，一般为2分左右。

◆本章变化内容：
2008年教材全部内容按照新的车船税规定进行了更改，2009年教材只是完善了计税依据及征收管理的规定：载货汽车自重的确定等。

第一节　概　述
大纲：
（一）熟悉车船税的概念
（二）了解车船税的特点
（三）了解车船税的立法原则
车船税是国家对在我国境内的车辆、船舶的所有人或者管理者征收的一种税。现行《车船税暂行条例》由国务院于2006年底颁布，2007年1月1日实施。

第二节　征税范围、纳税人和税额
大纲：
（一）熟悉车船税的征税对象及范围
（二）熟悉车船税的纳税人
（三）了解车船税的税额　　

一、征税对象及范围
车船税的征税范围，是依法在我国车船管理部门登记的车船。
在机场、港口以及其他企业内部场所行驶或者作业，并在车船管理部门登记的车船，应当缴纳车船税。

二、纳税人
车船税的法定的纳税人，是在我国境内车船的所有人或者管理人。车船的所有人或者管理人未缴纳车船税的，使用人应当代为缴纳车船税。
外商投资企业和外国企业以及外籍人员适用车船税的规定。