筹划前：刘先生每月需缴纳房产税：3000×4%=120（元），需缴纳营业税金及附加：3000×3%×（1+7%+3%）=99（元），需缴纳个人所得税：（3000-120-99-800）×10%=198.1（元），合计纳税：120+99+198.1=417.1（元）。
刘先生可以考虑由那位研究生作为其孩子的英语家教，这样，每月只需收取1000元的租金。
筹划后：刘先生每月需缴纳房产税：1000×4%=40（元），需缴纳营业税金及附加：1000×3%×（1+7%+3%）=33（元），需缴纳个人所得税：（1000-40-33-800）×10%=12.7（元），合计纳税：40+33+12.7=85.7元。
筹划后较筹划前节税：417.1-85.7=331.4元。
（注：房产税实行按年征收，分期缴纳，为比较节税效果，故作此计算）
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