2000元／m2，对其作市场状况修正到1999年10月1日的价格为(   )元／m2。
    A．1376    B．2308
    C．2558    D．1055
 
 
 标准答案： c 

 
 
7、
为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元／m2，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均

每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行市场状况修正后的价格为(  )m2。

 A．3214    B．3347
 C．3367    D．3458
 
 
 标准答案： b 

 
8、
购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的资本化率为9%，则该类房地产的资本化率为(    )%。
    A．6      B．6.9
    C．8.8    D．9
 
 
 标准答案： b 

 
9、
某套不含阳台的商品房，建筑面积156m2，分摊的共有建筑面积8m2，套内墙体面积16m2，已知套内建筑面积单价是2000元/m2，那么该套商品房的使用面积下的单价为(     )
         A. 2100   B．2242    C. 2000   D．无法计算
 
 
 标准答案： b 

 
 
10、 行政划拨的土地当作有偿出让的土地来估价，违反了下列哪项估价原则？(    )
    A．合法原则        B．最高最佳使用原则
    C．估价时点原则    D．替代原则 
 
 标准答案： a