二、多选题(共15题,每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意)
36、 选择可比实例时,应注意所谓物质的同一性或类似性是指实例应与估价对象房地产( )。
A.用途相同
B.价格类型相同
C.建筑结构相同
D.所处地区相同
E.面积相同
标准答案: a, c
37、 预计一年后建成的某在建工程,可能存在的估价情形为( )。
A.估价时点为现在,估价对象为现时状况下的价格
B.估价时点为现在,估价对象为未来状况下的价格
C.估价时点为未来,估价对象为未来状况下的价格
D.估价时点为未来,估价对象为现实状况下的价格
E.估价时点为过去,估价对象为未来状况下的价格
标准答案: a, b, c
38、 建筑物的物质折旧包括( )。
A.功能衰退
B.正常使用的磨损
C.环境恶化
D.意外的破坏损毁
E.样式落后
标准答案: b, d
39、 一个估价项目完成后,应保存的档案资料包括( )。
A.委托估价合同 B.实地查勘记录
C.估价人员的作息时间 D.向委托人出具的估价报告
E.评估费发票
标准答案: a, b, d