40、 评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括( )等。
A．土地生熟程度 B．土地使用权年限
C．土地使用者 D．土地利用条件
E．土地面积
标准答案： a, b, d
41、 经济适用住宅基准价格由( )构成。
A．开发成本 B．税金
C．经营用房的建筑安装费 D．利润
E．中介费
标准答案： a, b, d
42、 一名合格的房地产专业估价人员，在房地产估价方面要具有( )。
A．扎实的理论知识 B．广泛的人际关系
C．丰富的实践经验 D．良好的职业道德
E．会计知识
标准答案： a, c, d
43、 合法权益包括( )等方面。
A．合法权利 B．合法收益
C．合法产权 D．合法使用
E．合法利用
标准答案： c, d
44、 房地产需要专业估价的理由有( )。
A．房地产具有独一无二性
B．政府部门要求估价
C．房地产的价值量较大
D．估价人员要求估价
E．房地产交易量小
标准答案： a, c
45、 商品住宅价格中的利润是以( )为基数核定。
A．征地费及拆迁安置补偿费
B．勘察设计及前期工程费
C．住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用
D．住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费
E．各项税金
标准答案： a, b, d
