55．根据代理权发生的依据不同，可将代理分为法定代理和( )o
A．本代理 B．委托代理 C．共同代理
D．指定代理 E．授权代理
56.建筑物平面图一般有（ ）
A．底层平面图 B。标准层平面图 C．顶层平面图
D．屋顶平面图 E.其他平面图
57．设备施工图包括( )。
A．给排水施工图 B。采暖施工图 C。通风施工图
D．电气施工图 E。排水施工图
58．建筑安装工程费由( )构成，
A．直接工程费 B．间接费 C。利润
D．税金 E．预备费
59．根据对事物计量的精确程度和结果，统计数据分为( )
A．分类的数据 B．顺序的数据 C。数值型数据
D．结构型数据 E．非结构型数据
60，调查方案包括( ：)。
A．调查目的 B，调查对象 C。调查单位
D．调查项目 E．调查表
61．调查问卷的设计的内容包括( )。
A．所提问题的设计 B．问题答案的设计 C。提问顺序的设计
D．问卷版面格式的设计 E．问题内容的设计
62．常用的统计调查方式有( )
A．普查 B。抽样调查 C。重点调查
D，典型调查 E。统计报表
63．影响时间序列的因素有( )
A．长期趋势 B。季节变动 C。循环波动
D．不规则波动 E。短期趋势
64，房产图包括( )
A，房产分幅平面图 B。．房产分丘平面图 C。房产分层分户平面图
D．控制平面图 E。控制立体图
65．( )属于衡量会计信息质量的一般原则。
A．客观原则 B．相关原则 C。配比原则
D．及时原则 E．—贯原则
66．收入可能表现为( )会计要素的增加。
A．资产 B．负债 C。所有者权益
D．净资产 E．支出
67．下列属于资产的是( )。
A．预收账款 B．存货 C。应付账款
D．待摊费用 E．预付款项
68．下列反映企业短期偿债能力的指标是( )
A．资产负债率 B，流动比率 C。存货周转率
D．待摊费用 E。应付账款周转率
69.在借贷记账法中，（ ）账户借方登记内容为增加。
A．资产类 B．负债类 C．所有者权益 D．成本费用类 E．期间收入
70．房产项目测绘的成果包括以下( )项。
A．房产分幅平面图 B．房产分丘平面图 C。房产分层分户平面图
D．地籍图 E．地形图
71．地籍资料具有( )功能。
A．土地利用管理 B．财政税收 C。法律
D．城市规划 E．建筑设计
72．地形图的比例尺—般有( )
A．1：5000 B。1：2000 C。1：1000
D，1：500 E。1：200
73．宗地图包括( )内容。
A．相邻道路、街巷及名称 B。土地编号
C．利用类别及等级 D。单位名称及占地面积
E．宗地内建筑物和构筑物
74.下列属于房地产测绘的特点是( )
A．测绘比例尺大 B。修、补测工作量较大
C．精度要求不是很高 D。测绘内容较多
E．复测周期一般为5～10年
75．社会角色的冲突主要表现为( )。
A．同一社会角色内心的冲突 B．新旧角色之间发生的冲突
C．担任多种角色时的内心冲突 D．社会规定的人格与其真实人格之间的矛盾
E．自己与自己的冲突
76．客户的心理需要主要有( )。
A．习俗心理需要 B．选价心理需要 C．优越心理需要
D．便利心理需要 E．服从心理需要
77．创造性思维的心理特征表现为主动性、深刻性、独创性和( )六个方面。
A．反向性 B．发散性 C，聚合性
D．价值性 E．价格性
78．房地产经纪人在人际关系方面的素质主要包括( )。
A．自我调控能力 B．说服别人的能力 C．良好的社会关系
D．具有一定的面谈技巧 E．良好的人际关系
79。客户的自我形象主要分为3个方面，分别是( )。
A．客户所追求的理想形象 B．他人对自己的评价
C．社会对自己的评价 D．客户本人对自己的评价
E．经纪人对自己的评价
80，房地产的供给量是有许多因素决定的，其中主要有( )。
A．房地产的价格水平 B．房地产的开发成本
C．房地产的开发技术水平 D．开发商对未来的预期
三、综合分析题(共20题，每题2分。由单项选择题或者多项选择题组成。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分)
某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况见表4—1—1。假
设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题： |
