项目现金流量情况表(单位：万元) 表4—1—1
年份 0 1 2 3
现金流入量 0 0 300 800
现金流出量 90 700 100 0
81．一个项目在某一特定时期内收入或支出的资金数额称之为( )。
A．现金流人量 B．现金流出量 C．现金流量 D．净现金流量
82．对某种房地产的需求量是由许多因素决定的，其中主要有( )。
A．该种房地产的价格水平 B．消费者的收入水平
C．相关房地产的价格水平 D．消费者的偏好和对未来的预期
83．根据以上资料，该项目的净现金流量为( )。
A．-90，-700，+200，+800 B．-90，+700，+400，+800
C．-90，-700，-400，+800 D．-90，-700，-200，+800
84．现金流人通常表示为( )现金流量
A，正 B．负 C。或正或负 D。都不对
85．房地产的需求弹性主要有需求的( )。
A．价格弹性 B．人口弹性 C．交*价格弹性 D．收入弹性
86．根据以上资料，该项目的净现值为( )。
A．80．75 B．70．75 C．60．75 D。50.75
87．把握现金流量图应把握( )。
A，时间段的总长度 B．时间段的指向
C．时间段的划分 D．现金流量在该时点上发生的具体数额
88.可能引起房地产市场均衡价格下降，均衡交易增加的情况是（ ）
A． 房地产供给增加大于房地产需求减少
B． 房地产供给增加小于房地产需求减少
C． 房地产供给减少小于房地产需求减少
D． 房地产供给增加大于房地产需求增加
E． 房地产供给减少大于房地产需求增加
89.该项目的内部收益为（ ）
A．12.136% B。13.136% C。14.136% D。11.136%
90.随着可变生产要素的投入所处于的产量递增阶段，可能存在（ ）现象。
A．边际产量递增 B。边际产量递减 C。边际产量>平均产量
D．平均产量递减 E。总产量递增
91．反映经营成果的会计要素包括( )，它是资金运动的动态表现。
A．收入 B．利润 C．费用 D．资产
92．财务会计报告由会计报表和( )组成。
A．资产负债表 B．会计报表附注 C．利润表 D．财务情况说明书
93．财务情况说明书至少应对下列情况作出说明( )。
A．企业生产经营的基本情况 B．利润实现和分配情况
C．资金增减和周转情况
D．对企业财务状况、经营成果和现金流量有重大影响的其他事项
94．该项目的动态回收期为( )。
A．3．133年 B．2．833年 C．2．933年 D。3.033年
95，任何一项理性的投资在事前都应经过( )阶段。
A．投资机会寻找 B．投资机会评价 C．投资机会选择 D。投资机会评估
96．投资的预期收益包括( )。
A．经济收益 B．货币收益 C。社会收益 D。实物收益
97．房地产投资项目经济评价的基本步骤是
A．估计相关的现金流量 B．估计相关的现金流人量
C．计算有关的评价指标
D．将评价指标与可接受的标准进行比较，得出评估结论
98．以项目的净收益抵偿全部初始投资所需要的时间称为( )
A．投资利润率 B．动态投资回收期 C．净现值 D。现金流量
99．市场价值是该资产现时在市场上实际所值的( )。
A．价格 B．价值 C．实际价值 D．实际价格
100．根据上述分析测算，该项目( )
A．不可行 B．可行 C．AB均可 D．无法确定 |
