2010房地产经纪人考试试题：经纪实务模拟试题（8）
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答案（ ）
A．量力而行法
B．销售百分比法
C．追随法
D．目标任务法
23．房源的价格是由( )决定的。
答案（ ）
A．买卖双方
B．经纪公司
C．业主
D．经纪人
24．卖点与项目定位的不同在于( )。
答案（ ）
A．卖点具有个性化
B．卖点必须得到客户认同
C．卖点能够展示
D．卖点能够吸引人
25．在对消费者使用方法和使用心理进行分析研究基础上可形成房地产项目的( )。
答案（ ）
A．市场定位
B．产品定位
C．形象定位
D．项目定位
26．某房地产项目共有住宅400套，在强销期内如果需要保留房号，数量不宜超过( )。
答案（ ）
A．40套
B．60套
C．80套
D．100套
27．房地产业是( )行业。
答案（ ）
A．技术密集型
B．劳动密集型
C．资金密集型
D．知识密集型
28．房地产市场调查按具体的调查方法划分,主要有访问法．观察法和( )。
答案（ ）
A．定性调查法
B．抽样法
C．实验法
D．重点调查法
29．行为记录法属于( )。
答案（ ）
A．访问法
B．观察法
C．实验法
D．实地调查法
30．直接渠道是指没有中间商参与，由房地产开发商自己直接将房地产销售或租赁给消费者的渠道类型，即( )。
答案（ ）
A．一级渠道
B．零级渠道
C．二级渠道
D．三级渠道
多项选择题
1．客源开拓的策略主要有( )。
答案（ ）
A．将精力集中于市场营销
B．致力于发展与客户之间的关系
C．培养正确的判断力和敏锐的观察力
D．搜寻服务供应商
E．以直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户
2．企业在确定营销组织内部的各项活动与设计组织结构之后，进行职位决策时要考虑的因素有( )。
答案（ ）
A．职位类型
B．职位层次
C．职位数量
D．职位职能
E．职位权限
3．房屋认购合同( )。
答案（ ）
A．是确定购房客户对合同标的的认购权
B．可在房屋买卖合同用完时代替买卖合同
C．可以保障置业者的合法权利
D．可以保障开发商的全法权利
E．必须在房地产管理部门进行备案
4．购房者在签订住房抵押贷款合同时，应注明( )等监督权。
答案（ ）
A．估价单位的选择
B．拍卖底价的认可
C．公告发布
D．招标活动的参与
E．按时付款给业主
5．房地产目标市场可行性研究的范围有( )。
答案（ ）
A．自然可行性
B．法律可行性
C．技术可行性
D．投资条件可行性
E．财务可行性
6．以下( )是人口细分中通常考虑的因素。
答案（ ）
A．职业
B．收入水平
C．教育程度
D．人口来源
E．家庭类型
7．在房地产居间谈判过程中，应坚持的原则有( )。
答案（ ）
A．平等原则
B．公开原则
C．合法原则
D．互利原则
E．相容原则
8．房地产经纪企业规范管理，就现时而言，应将下列文件在经营场所公开( )。
答案（ ）
A．合法文件，如工商执照．税务登记
B．房地产经纪资质证书，包括企业的和房地产经纪人个人的
C．业务流程，重点是房地产经纪服务流程图
D．服务收费标准
E．公司的组织结构
9．总体定价策略一般分为( )。
答案（ ）
A．低价策略
B．高价策略
C．中价策略
D．一般价格策略
E．预期价格策略
10．房地产经纪人员首先必须遵从政府对房地产经纪行业的上岗．开业规定，不得无照．无证执业和经营。其次，在经纪活动的各个环节，如( )等各个环节，都必须遵守有 关法律．法规的规定。
答案（ ）
A．刊登广告
B．收取佣金
C．办理手续
D．签订合同
E．接受委托
11．人员推广管理的内容是( )。
答案（ ）
A．销售队伍设计
B．销售人员招聘
C．销售人员考试
D．销售人员培训
E．销售人员业绩评价与激励
12．房屋出租人是指在城市规划区范围内，将房屋出租给承租人以取得租金或收益的( )。
答案（ ）
A．房屋所有权人
B．房屋使用权人
C．房屋委托代管理人
D．A或C
E．A或B
13．房地产市场调研的一般内容有房地产( )调研。
答案（ ）
A．市场环境
B．市场需求
C．市场供给
D．市场营销活动
E．市场周期
14．侵权行为免责事由包括( )。
答案（ ）
A．阻却违法性事由
B．不可抗力
C．受害人过错
D．当事人过错
E．防卫不当
15．按客户的不同性质，客源包括 |
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