单项选择题
1．卖点与项目定位的不同在于( )。
答案（ ）
A．卖点具有个性化
B．卖点必须得到客户认同
C．卖点能够展示
D．卖点能够吸引人
2．房地产营销现状分析内容叙述有误的一项是( )。
答案（ ）
A．应阐明影响未来房地产市场的重要的宏观环境趋势
B．应提供目标市场的资料
C．人文地理是分析的主要内容之一
D．分析目标客户群的特征和购买行为，并按一定的因素进行市场细分
3．房地产代理业务流程包括( )个环节。
答案（ ）
A．10
B．11
C．12
D．13
4．研究房地产地产市场环境主要采用( )。
答案（ ）
A．市场分析方法
B．市场细分方法
C．建筑策划方法
D．SWOT分析方法
5．房地产项目定位的核心内容是( )。
答案（ ）
A．对产品提出一种主题推广概念,使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣
B．通过对产品和形象的设计,对产品赋予不同的价值,最终达成销售
C．通过对市场．消费者的分析，拟订建筑设计任务书
D．产品定位．客户定位和形象定位考试大
6．某房地产开发商新建“××广场”，广告宣传是“阳光的．运动的”。这属于房地产项目定位中的( )。
答案（ ）
A．产品定位
B．客户定位
C．形象定位
D．市场定位
7．房地产市场调研侧重消费者的( )的研究分析。
答案（ ）
A．消费习惯
B．消费偏好
C．生活模式．行为模式
D．消费观念
8．消费者的生活方式属于市场细分因素中的( )。
答案（ ）
A．地理因素
B．人口因素
C．心理因素
D．行为因素
9．下列关于定金的说法错误的是( )。
答案（ ）
A．支付定金是保证合同履行的必要条件
B．收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金
C．定金合同自签订之日起生效
D．定金的数额不得超过主合同标额20％
10．狭义的房地产服务业是《城市房地产管理法》中所称的房地产中介，不包括( )。
答案（ ）
A．房地产经纪业
B．房地产估价业
C．房地产培训业
D．房地产咨询业

11．不列关于均价的说法正确的是( )。
答案（ ）
A．均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
B．一般来说整体均价是在分栋．分期均价的基础上建立起来的
C．均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系
D．在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个
12．开展广告攻势的先决条件是( )。
答案（ ）
A．项目区位
B．楼盘档次
C．产品定位
D．资金实力
13．下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是( )。
答案（ ）
A．实地调查法
B．座谈会
C．成交客户问卷调查
D．二手资料调查
14．具有“灵活．展露重复性强．成本低．竞争少．但不能选择受众．创造力受到局限”特点的广告媒体是( )。
答案（ ）
A．报纸
B．电视
C．杂志
D．户外广告
15．房屋交易的实质是房屋产权的交易，因此成交的前提条件是( )。
答案（ ）
A．拥有房屋
B．有土地使用证
C．有房地产权证
D．产权清晰
16．以下有关房屋理财的说法不正确的是( )。
答案（ ）
A．房屋理财操作复杂
B．房屋理财通过租金差价获取利润
C．房屋理财增加了经营者和业主的风险
D．房屋理财涉及银行业务
17．相对而言，经纪机构与委托人之间有较长期稳定的合作关系的是( )。
答案（ ）
A．居间
B．代理
C．行纪
D．租赁
18．在市场推广的强销期是以突出( )为主。
答案（ ）
A．物业主题
B．市场主题
C．广告主题
D．功能主题
19．市场细分的要求不包括( )。
答案（ ）
A．个别性
B．可测量性
C．易受影响性
D．一致性
20．对房地产细分市场进行需求预测时，项目预测的主要内容不包括( )。
答案（ ）
A．销售速度与价格
B．工程建设进度
C．资金回笼速度
D．项目销售与 租赁比例

21．代租代管的出租空置风险由( )承担。
答案（ ）
A．经纪人
B．业主
C．保险公司
D．银行
22．房地产权属转移( )是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。
答案（ ）
A．合法性
B．完整性
C．真实性
D．有效性

23．房地产项目在强销期的推广策略主要是广告推广和( )。
答案（ ）