B.480

　　C.540

　　D.1000

　　[答案]B

　　[解析]对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收。1000元×12×4%=480元/年。

　　38、 某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为( )万元。

　　A.60

　　B.80

　　C.100

　　D.110

　　[答案]B

　　[解析]税基是课税基础的简称，有两层涵义：税基的质，即课税的具体对象，有实物量和价值量两类;税基的量，即课税对象中，有多少可以作为计算应课税的基数。对于非出租的房产，以房产原值一次减除l0一30%后的余值为计税依据。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　39、 按照最新政策，从2006年6月1日起，对个人购买住房不足( )年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　[答案]D

　　[解析]2006年5月，国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中指出，为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

　　40、 下列关于物业管理企业资质等级管理，表述错误的是( )。

　　A.物业管理企业资质等级实行动态管理，实行年检制度

　　B.资质等级升级应依次逐级上升，不得越级升级

　　C.对于不符合原定资质等级标准的企业，由资质等级评定初审部门提出降级或吊销《资质证书》的意见，报建设部批准后执行

　　D.物业管理企业资质等级实行动态管理，每核定一次

　　[答案]C

　　[解析]对于不符合原定资质等级标准的企业，由资质等级评定初审部门提出降级或吊销《资质证书》的意见，报审批部门批准后执行。