房地产经纪人考试试题：房地产基本制度_房地产经纪人考试_房地产经纪人

C、夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请
D、设定房地产抵押权登记，由抵押人申请
36．中介服务人员允许他人以自己的名义从事房地产中介业务的，县级以及人民政府房地产行政主管部门可（）其资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。
A、吊销 B、核销 C、收回 D、暂扣
37．《中华人民共和国刑法》规定，承担资产评估、法律服务等职责的中介组织的人员，严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处（），并处或者单处罚金。
A、三年以下有期徒刑或者警告 B、三年以上，五年以下有期徒刑
C、三年以下有期徒刑或者拘役 D、五年以上有期徒刑或者管制
38．城市总体规划的期限一般为（）年
A、5 B、10 C、20 D、30
39．按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和（）
A、使用面积 B、菜有建筑面积
C、分摊的共有建筑面积 D、分摊的共有使用面积
40．物业管理企业应当是具有独立的（）
A、企业法人地位的经济实体 B、事业法人地位的经济实体
C、机关法人地位的经济实体 D、非法人地位的经济实体
41．个人按国家规定缴存的住房公积金及其他收益免征（）
A、个人所得税 B、营业税
C、增值税 D、契税
42．业主是指（）
A、物业的产权人 B、物业的管理人
C、物业的代理人 D、物业的租赁人
43．设立物业管理企业，必须向（）进行注册登记，领取营业执照
A、建设行政主管部门 B、工商行政管理部门
C、民政部门 D、劳动人事部门
44．某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税基可能为（）万元
A、60 B、80 C、100 D、110
45．在征收城市土地使用税时，应当按照（）的征收
A、土地上房屋建筑总面积 B、建筑物基地面积
C、纳税人实际占用的土地面积 D、纳税人自己测定的土地面积
46．以消费税、营业税、增值税为计税依据的税种为（）
A、契税 B、印花税
C、城市维护建设税 D、企业所得税
47．按房产余值计征的房产税税率为（）
A、1．2% B、3%
C、6% D、12%
48．挑楼、全封闭式阳台（）计算建筑面积
A、按其水平投影面积的一半 B、按其外围水平投影面积
C、一般不 D、按净面积
49．住房公积金的本质属性是（）
A、职工补贴 B、职工工资
C、职工津贴 D、职工奖金
50．职工对住房公积金拥有（）
A、完全所有权
B、限制性所有以和完全使用权
C、限制性占有、使用、收益、处分权
D、限制性占有、使用、处分权
二、多项选择题（共30题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意的答案，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项0.5分）
51．下列选项中，属于房地产行政法规的有（）
A、《城市房地产开发经营管理条例》 B、《商品房销售管理办法》
C、《城市房地产转让管理规定》 D、《城市房屋拆迁管理条例》
E、《中华人民共和国城市规划法》
52．土地的社会主义公有制，包括（）
A、全民所有制服 B、劳动群众集体所有制
C、土地股份制 D、城镇集体所有制
E、混合所有制
53．征用耕地的补偿费用包括（）
A、农民失业保险 B、土地补偿费
C、安置补助费 D、地上附着物补偿费
E、青苗补偿费
54．关于土地使用权出让最高年限，正确的表述有（）
A、居住用地90年
B、工业用地70年
C、教育、科技、文化卫生、体育用地50年
D、商业、旅游、娱乐用地40年

E、综合用地50年
55．土地使用权出让可以采取（）的方式
A、招标 B、拍卖
C、协议 D、划拨
E、无偿分配
56．县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册，核发（）等土地权利证书

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