房地产经纪人考试试题：房地产基本制度_房地产经纪人考试_房地产经纪人

D、房屋装修装饰的具体标准
85．B小区C户型的建筑面积为（）M2
A、93 B、93.3 C、101 D、104
86．对商品房面积进行实地测量时，要求（）
A、必须使用红外线测距仪
B、边长以米为单位，取至0.01米
C、只要较差在规定的限差以内，独立测算两次即可
D、以实地测量中最精确的一次测量作为最后的结果
87．开发公司销售人员在向甲介绍《商品房买卖合同》时，下列说明正确的是（）
A、因该公司使用的是国家规定的《商品房买卖合同》文本，合同内容双方均无权改动
B、如果不使用国家规定的《商品房买卖合同》文本，商品房买卖行为不受法律保护
C、由于甲购买的是已交会使用的房屋，可以不签订书面合同
D、甲除支付购房款外，还需缴纳住宅共用部位共用设施设备维修基金
88．如果甲购买的是期房，与开发公司签订的《商品房买卖合同》应当向（）管理部门备案
A、工商 B、土地
C、房产 D、税务
89．甲在购买B小区住房时可申请（）
A、个人住房公积金贷款 B、个人住房组合贷款
C、住房置业公司担保 D、个人住房贷款
90．甲将B小区住房抵押，申请贷款时，贷款银行主要审查（）等内容
A、甲的资信情况 B、质押权利状况
C、房屋权属情况 D、住房公积金缴交情况
91．贷款银行给甲发放的住房贷款期限最长为（）年
A、15 B、20 C、25 D、30
92．甲入住B小区后，向物业公司提出以下服务要求，其中不属特约服务的是（）
A、定时清扫室内卫生 B、代为办理公交月票
C、对上下水道进行维修 D、对消防设备进行检测
93．甲将A小区的住房出售后，再购住房享受的税收优惠有（）
A、免征营业税 B、免征契税
C、免征个人所得税 D、免征房产税
94．甲将A小区的住房出售给乙，下列说法正确的是（）
A、甲应当申请房屋转移登记
B、乙应当申请房屋初始登记
C、甲应当先申请房屋注销登记，然后乙申请房屋所有权初始登记
D、在办理房屋权属登记手续后，乙再办理土地使用权登记手续
95．开发公司对甲所购住房最低保修期在1年以上的保修项目是（）
A、地基基础 B、屋面防水
C、电器开关 D、灯具
96．甲应当在购买B小区住房（）日内，向房屋权属登记部门申请房屋权属登记
A、15 B、30 C、60 D、90
97．甲邻取的房屋所有权证附图中应当注明（）等内容
A、房屋建成年份 B、房屋分摊的共有建筑面积
C、图上尺寸 D、房屋所有权人
98．关于小区物业管理，正确的表述是（）
A、开发公司在开发阶段可聘请物业管理公司，进行物业管理的早期介入
B、开发公司可与早期介入的物业管理公司签订物业管理委托合同
C、只有成立业主委员会后，小区才能实施物业管理
D、小区建成后，业主委员会必须与早期介入的物业公司签订一年以上的物业管理委托合同
99．B小区实行物业管理，甲（）
A、取得房屋权属证书后才能入住
B、有权监督物业管理公司的服务活动
C、有权监督业主委员会的工作
D、应当交纳物业管理服务费用
100．开发公司向甲提供的《住宅质量保证书》应当包括（）等内容
A、设计单位、施工单位名称 B、产权类别
C、配电负荷 D、房屋结果类型

答案：
一单项选择题
1.D 2.A 3.A 4.D 5.C 6.D 7.D 8.D 9.D 10.B
11.C 12.A 13.B 14.D 15.A 16.D 17.B 18.B 19.B 20.A
21.C 22.B 23.C 24.D 25.D 26.D 27.A 28.B 29.D 30.A
31.B 32.A 33.D 34.D 35.D 36.C 37.C 38.C 39.C 40.A
41.A 42.A 43.B 44.B 45.C 46.C 47.A 48.B 49.B 50.C

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