—∑[换出设备、工、料、机数量×原概算指标设备、工、料、机单价] (22—118)

(3)类似工程预算法

　　当建设工程对象尚无完整的初步设计方案，而建设单位又急需上报设计概算时，可采用此法。类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。类似工程预算法就是以原有的相似工程的预算为基础，按编制概算指标方法，求出单位工程的概算指标，再按概算指标法编制建筑工程概算。当工程设计对象与已建或在建工程相类似，结构基本相同，或者概算定额和概算指标不全，就可以采用这种方法编制单位工程概算。此法可以快速、准确地编制概算。

　　类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已建工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标时，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。建筑结构差异的调整方法与概算指标法的调整方法相同、类似工程造价的价差调整常有两种方法：一是类似工程造价资料有具体的人工、材料、机械台班的用量时，可按类似工程造价资料中的主要材料用量、工日数量、机械台班用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价格、人工单价、机械台班单价，计算出直接费，再乘以当地的综合费率，即可得出所需的造价指标;二是类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用和其他直接费、现场经费、间接费时，可按下面方法调整。

　　1)综合系数法。运用类似工程预(决)算编制概算时，经常因拟建工程与已建在建工程的建设地点不同，而引起人工费、材料费和施工机械台班费以及间接费、利润、税金等项的费用差别。则可采用综合系数法调整类似工程预(决)算。

　　利用类似工程预算，应考虑以下条件：

　　a.设计对象与类似预算的设计在结构上的差异;

　　b.设计对象与类似预算的设计在建筑上的差异;

　　c.地区工资的差异;

　　d.材料预算价格的差异;

　　e.施工机械使用费的差异;

　　f.间接费用的差异。

　　其中第a、b两项差异可参考修正概算指标的方法加以修正，第c～f项则须编制修正系数。计算修正系数时，先求类似工程预算的人工工资、材料费、机械使用费、间接费在全部预算造价中所占比重;然后分别求其修正系数;最后求出总的修正系数;再用总修正系数乘以类似工程预算的造价，就可以得到概算价值。计算公式如下：

　　工资修正系数K1 = (22—119)

　　材料预算价格修正系数K2= (22—120)

　　机械使用费修正系数K3 = (22—121)

　　间接费修正系数K4 = (22—122)

　　总造价综合修正系数 K = 类似预算工资比重×K1+材料费比重×K2+机械费比重×K3+间接费比重×K4 (22—123)

　　类似工程工资比重 = ×100% (22—124)

　　其他如材料费比重、机械费比重和间接费比重等类同上式计算。

　　当设计对象与类似工程的结构构件有部分不同时，就应增减工程量价值，然后再求出修正后的总造价。计算公式如下：

　　修正后的建筑工程项目概算总造价 = 类似工程预算造价×造价综合修正系数 ± 结构增减值× (22—125)

　　【例22—12】 新建某项工程，利用的类似工程体积为1000m3，预算价值为20000元，其中，人工费占20%，材料费占55%，机械使用费占13%，间接费占12%。由于结构不同，净增加造价500元。通过计算工资修正系数Kl=1.02，材料费修正系数K2=1.05，机械使用费修正系数为K3=0.99，间接费修正系数K4=0.99。

　　综合修正系数K=20%×1.02+55%×1.05+13%×0.99+12%×0.99=1.03

　　修正后的类似概算总造价=20000 × 1.03+500×(1+12%× 0.99)=21159.40

　　设计对象的概算指标= =21.16(元/m3)

　　2) 价格(费用)变动系数法。用类似工程预(决)算编制概算，往往因类似工程预(决)算的编制时间距现在较长，因而人工费、材料费和机械费及间接费、利润和税金等费用标准受各种因素的影响，必然发生变化。所以，在编制概算时，应将类似工程预(决)算的上述价格和费用标准与现行价格和费用标准进行分析比较，测定其价格和费用的变动幅度，加以调整。